Vivenda familiar 245 m², Ernzen

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS !!

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison rénovée d'une surface habitable d'environ 245 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 375 m2 sur un terrain de 8.91 ares, à Ernzen en Allemagne.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 5.39 m2 ), un spacieux living muni d'un poêle ( 36.67 m2 ) et avec accès direct sur une terrasse ( 45 m2 ), une buanderie avec toilette et lavabo ( 7.99 m2 ), une chambre-à-coucher ( 10.99 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 10.21 m2 ), une pièce ( 9.02 m2 ), une belle et moderne cuisine équipée ( 15.48 m2 ), une salle-à-manger ( 14.77 m2 ) avec accès direct sur une terrasse ( 20 m2 ), un tour d'escalier vers le 1er étage ( 2.04 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Une mezzanine ( 11.62 m2 ), une suite parentale comprenant des armoires encastrés, une baignoire, une toilette ainsi qu'un lavabo ( 37.64 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.45 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 10.22 m2 ), une salle-de-douche ( 8.96 m2 ), un hall ( 12.10 m2 ), un escalier vers le 2ème étage ( 2.50 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Une chambre-à-coucher avec salle-de-douche ( 14.92 m2 ), une pièce supplémentaire - Fitness ( 19.28 m2 ).

La maison dispose encore d'un grand garage avec pont pour autos ( 78.40 m2 ), ainsi qu'un débarras au 1er étage de ce garage accessible par une échelle ( 52.14 m2 ). A l'extérieur vous trouvez quatre emplacements. Les dalles de la maison sont partiellement en bois, partiellement en béton. Le chauffage de marque VIESSMANN date de 2015. Les fenêtres sont de type double vitrage ( ALU et PVC ). L'électricité a été refaite en 2015. Il existe également un drainage autour de la maison. Chauffage au sol.

La maison est libre des quatre côtés.

Les frais d'agence pour la partie acquéreuse s'élèvent à 3,57% TTC du prix d'achat notarié et sont dus lors de l'acte notarié.

Maison de charme à voir absolument !

Ernzen se situe à seulement 10 minutes du centre-ville d'Echternach et à 40 mintues du centre-ville de Luxembourg.
Reference agence: E3P:20419-3426885