Vivenda familiar 300 m², muito bom estado, Marnach, Clervaux

Nouveau prix ! En exclusivité une ancienne ferme de charme ayant ses origines vers 1881 et rénovée de manière 'exemplaire' sur un grand terrain de +- 51.21 ares.
Vu la grandeur du bien au niveau m² et son classement en zone mixte villageoise (MIX-v) avec la possibilité d'inclure au total 7 logements (voir plan sur photos), le bien est également intéressant pour plusieurs ménages, voir sorte de co-habitation ou bien pour un promoteur.
Surface totale de +- 924 m²; surface habitable de +- 300 m²; cour intérieure; grange avec 2 niveaux comportant au total +- 600 m² (actuellement divisée en 8 box 3x3 m et divers autres compartiments - stockage de toutes matières possibles avec accès de l'arrière vers la partie supérieure); manége de 20 x 40 m; installation photovoltaïque de +- 24 kw; autres atouts à voir sur place. à découvrir !

Le bien se compose comme suit :

• sous-sol : cave (21.18 m²), chaufferie mazout + bois VIESMANN (12.02 m²)

• rez-de-chaussée : hall d'entrée (26.29 m²), living (40.97 m²), cuisine équipée (26.84 m²), WC séparé (4.21 m²), débarras (13.81 m²), chambre/bureau (16.09 m²), chambre/living (17.19 m²).

• 1ier étage : hall (20.59 m²), chambre (12.60 m²), chambre (22.89 m²), chambre (16.28 m²), chambre (13.20 m²), chambre (14.24 m²), bureau/chambre (13.44 m²), salle de bain avec baignoire, douche et WC (16.10 m²), salle de douche avec WC (12.59 m²).

• grenier : aménageable de 170 m².

Partie grange/garage/box: au total +- 600 m² sur 2 niveaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:1259-2242393

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - P17, RGTR - 170, RGTR - 174 com uma parada a 1 minuto a pé.

Educação

A creche mais próxima se chama "Mre Cle Int. School Anne Asbl/ Lasep" e fica a 4 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoulzenter Reiler" fica a 4 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Edward Steichen", em menos de 3 minutos de carro.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Kocherey") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Uma estação CFL ("Clervaux") está localizada a 21 minutos de bicicleta ou a 7 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 42 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Klierf (10 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Schanck-Haff (6 minutos de carro).