Prédio para Venda

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AVIS AUX INVESTISSEURS

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IMMOBILIARE vous propose un immeuble de rapport située à LUXEMBOURG, secteur gare d'une superficie de +/-250m² de surface,

Ce charmant immeuble bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers.

L'immeuble se compose comme suit :

Au Sous-Sol :
- Local technique
- Local cuisine
- Local stockage

Au Rez-De-Chaussée :
- Surface commercial de 55m2

Au 1er étage :
- Débarras
- Hall/Couloir
- Deux chambres entièrement équipées et meublés avec douches privatives. (13,80 et 10.42 m2)

Au 2ème étage :
-Débarras
-Hall/Couloir
-Deux chambres entièrement équipées et meublés avec douches privatives. (13,80 et 10.42 m2)

Au 3ème étage :

- Chambre de 30m2 équipé d'un jacuzzi, douche privative.

Actuellement le bien est mis sous location à 10.000 par mois.

Données techniques - informations complémentaires:

- Immeuble de rapport
- Chauffage au Gaz
- Double Vitrage

Points forts:

- Secteur Gare avec beaucoup de passage.
- Rentabilité Booking pour les chambres meublées

Disponibilité: à convenir

L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Contacts :+ 352 691 128 474
immobiliare@aranea.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:9713326K501x43c87c7a-8526-11ee-ac3d-42010a840a1

Transportes

Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Luxembourg".Graças à estação "Carloh - Sigismond", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 11 minutos a pé.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00027-Mercier" a apenas 2 minutos a pé.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 9 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") que está a apenas 2 minutos de carro.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 1 minuto e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 2 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Int Delhaize Gare (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cfl Cactus Shoppi Luxembourg Gare (5 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (5 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Privée Fieldgen" e fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Foyer Scolaire Gare Strasbourg Lasep" fica a 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Gare" fica a 5 minutos a pé.

Transportes públicos

A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 603, RGTR - 611, RGTR - U01 com uma parada a 1 minuto de caminhada.