Escritório - Estúdio para Venda

Situé dans la commune de Wormeldange au bord du fleuve « Moselle » beau bâtiment à usage mixte (bureau et habitation), idéal pour l’exercice d’une profession libérale avec vue sur le fleuve !

L’immeuble se distingue comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant, une salle de réunion (15m2), un espace open-space (38m2) et une cuisine équipée ainsi que l’accès au jardin.
Au 1er étage : Un hall desservant 4 grandes pièces (18,15m2, 17,33m2, 9.62m2, 9,62m2) et une salle de bain avec douche et baignoire.
Au 2ème étage : Une superbe salle de réunion et bureaux avec charpente de la toiture apparente et Wc séparé.
Au 1er sous-sol : Grandes caves
A l’extérieur : Un petit bâtiment (25m2) annexé, un grand jardin et un emplacement type « carport ».
Caractéristiques complémentaires :
Parcelle : 4.25 ares
Surface brute : 359 m2
Surface nette : 262,69sqm
Réseaux RJ45 dans tout le bâtiment
Rack informatique pour serveur
Climatisation

Localisation :
Machtum est une section de la commune luxembourgeoise de Wormeldange située dans le canton de Grevenmacher. Machtum est un des plus beaux villages au bord de la Moselle. Cela s 'explique par le charme que suscitent les méandres de la Moselle. C'est aussi un village de vignerons appartenant à la commune du Riesling. Sentiers pédestres longeant les belles maisons vigneronnes de Machtum et menant à des points de vue insoupçonnés et les falaises abruptes de part et d 'autre de la rivière.

Visites et informations, contactez :
Novin’ Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:7982560K802x73903313-8946-11ee-ac3d-42010a840a1