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Duplex à venda, Russange

Russange
€ 362.000
3 quartos
83 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Elevador
Varanda

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Anúncio atualizado em 19/02/2025
Descrição

referência: 2HEX4

*** NOUVEAUTÉ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE ET MY LOFT FRANCE REAL ESTATE vous présentent :

A RUSSANGE, idéalement située à 2 minutes seulement de la Frontière Luxembourgeoise ( ESCH/ALZETTE et BELVAUX) dans une Résidence en FUTURE CONSTRUCTION composée de 9 LOTS avec ascenseur, un très bel APPARTEMENT – DUPLEX ( N°7) situé au 1er + 2ième étage.

Cet appartement-duplex N°7 d'une superficie utile de +/- 83,35 m2 se compose comme suit :
- ESPACE DE VIE : +/- 27,16 m2
- CHAMBRE 1 : +/- 11,50 m2
- CHAMBRE 2 : +/- 11,16 m2
- CHAMBRE 3 : +/- 9,77 m2
- DEGAGEMENT : +/- 1,36 m2
- WC SÉPARÉ : +/- 1,44 m2
- SALLE DE BAINS 1: +/- 5,00 M2
- PALLIER : +/- 7,41 M2
- SALLE DE BAINS 2 : +/- 8,55 M2
- LOGIA EXPOSITION OUEST : +/- 4,05 m2

ANNEXES INCLUS DANS LE PRIX :
- 1 EMPLACEMENT INTERIEUR EN RDC. Possibilité d'acquérir en option un second emplacement ou un garage box fermé.
- Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs

NB : PRIX FIXES GARANTIS PAR LE PROMOTEUR.

Cette future construction de qualité sera dotée des équipements et installations suivants :
- Chaudière à gaz individuelle dans chaque appartement
- Chauffage au sol
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- VMC mécanique
- Revêtement des sols au choix de l'acquéreur parmi un panel proposé par le promoteur
- Isolation phonique et thermique de haute qualité
- Contrôle d'accès avec caméra
- Accès PMR.

Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
Garantie Dommage Ouvrage 10 ans (DO)
Frais de notaire réduits +/- 2,5%
F.A.I inclus à charge vendeur.

Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.
APPARTEMENT N°1: 72,01 m2, 2 CH + Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 €
APPARTEMENT N°2 : 59,29 m2, 2 CH + Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 €
APPARTEMENT N°3: 55,97 m2, 2 CH+ Loggia 4,05 m2 - PRIX : 260.000 €
APPARTEMENT N°4: 47,43 m2, 1 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 220.000 €
APPARTEMENT N°5: 72,01 m2, 2 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 332.000 €
APPARTEMENT N°6: 59,29 m2, 2 CH+ Balcon 5,81 m2 - PRIX : 275.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°7: 83,35 m2, 3 CH+ Balcon 5,81m2 - PRIX : 362.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°8: 73,87 m2, 2 CH+ Loggia 6,48 m2 - PRIX : 325.000 €
APPARTEMENT/DUPLEX N°9: 113,50 m2, 3 CH+ Balcon 6,44 m2 - PRIX : 399.000 €

Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter :
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33) 03 72 52 05 24
Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence, chez vous ou sur le terrain pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents
Reference agence: E3P:19179-5996

Se quiser saber mais, pode falar com Romain MISITI.

Características
Tipologia
Duplex
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Sim
Superfície
83 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
1
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 362.000
Preço por m²
4.361 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Emissões de CO₂

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Russange
Arredores
Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Esch-Belval (5 minutos de carro), Cactus Marché Esch/Brill (4 minutos de carro), Sm Delhaize Belval (4 minutos de carro).

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Audun-Le-Tiche": acessível a 1 minuto de carro ou 11 minutos de transporte público.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue De Schifflange") para recarregar o seu carro elétrico.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 5 minutos e a estrada de acesso para A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) está a apenas 7 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 21 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 604, RGTR - 602, CFL_Bus - L60 com uma parada a 10 minutos de caminhada.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", em menos de 5 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Foyer Esc Famil" e fica a 5 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Brill" fica a 4 minutos de carro.

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