Vivenda familiar 317 m², Belvaux, Sanem

Immo Sooo Service et Fisconsult Real Estate vous proposent un nouveau projet de vie :

Une maison unifamilale AVEC UN LOGEMENT INTÉGRÉ ouverte sur un grand jardin et disposant d’un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d’une belle terrasse et de combles aménageables.

L’architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l’art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l’entrée.

Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d’Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu’à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux.

La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit :

Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2).

Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin.

Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7m2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2).

Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2.

Terrain : 3 ares 42 ca

Le prix de vente affiché s'entend sur 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande au 691 30 30 91
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:28595K101xd074ff61-94fc-11ee-ac3d-42010a840a17

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: TICE - 15, TICE - 3 com uma parada a 1 minuto de caminhada, CFL_Bus - L60 com uma parada a 2 minutos a pé.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Soleuvre 2000" e fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Bel-Val", em menos de 2 minutos de carro."Sea Sanem École Belvaux-Poste" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.

Transportes

Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 3 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançada em 4 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") que está a apenas 1 minuto de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 19 minutos de carro.Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Belvaux-Soleuvre".

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Belvaux III (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Soleuvre - Smatch (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Esch-Sur-Alzette (23 minutos a pé ou 3 minutos de carro).