Vivenda familiar Kehlen, Luxembourg, Kehlen Localité, Kehlen

Lot 04
Nouveau projet idéalement situé dans la commune de Kehlen, rue de Roodt, dans le petit village de Nospelt.

Grand living, cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, 2 chambres, 2 salles de bain, dont une suite parentale (sunset), garage 2 voitures.

Découvrez la vidéo du projet via : https://www.youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80

Autorisation de bâtir reçue, démarrage chantier en septembre 2023.

Adaptez le projet selon vos besoins et votre budget.

Résumé du cahier des charges :
- Frais d'études architectes et ingénieurs, blow-door test et Energie Pass « as build » (CPE).
- Évacuation des terres excédentaires, nivellement du terrain.
- Raccordements à l'égout, électricité, eau, TV, téléphone (hors frais d'abonnement).
- Accès garage/entrée, revêtements terrasses.
- Des façades crépies sur 20 cm d'isolant « stiropor » graphité.
- Toiture plate lestée, et isolée avec 24 cm d'isolant haute performance.
- Des menuiseries extérieures en aluminium haute performance, munies de triple vitrage et de contacteurs pour future alarme (précâblage inclus vers châssis)
- Portes de garage sectionnelles motorisées et télécommandées.
- Des stores électriques orientables en aluminium sur toutes les baies de fenêtres du rez-de-chaussée et des volets électriques occultants sur les fenêtres de l'étage.
- Fourniture et pose de carrelage 80/80 cm, d'une valeur achat de 75 €/m2 pour les sols. Fourniture et pose de faïence murale dans les salles d'eau sur l'entièreté des murs des pièces d'eau (70 €/m2).
- Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoire, douche italienne, meubles lavabos haut de gamme.
- Adoucisseur d'eau pour éviter les dépôts de calcaire et protéger les appareils électriques ménagers.
- Centrale de ventilation double flux à très haut rendement.
- Escalier central en béton carrelé, garde-corps en métal laqué. Portes intérieures haut de gamme type RY-251.
- Parquets semi-massif pour chambres et dressing. Valeur achat : 70 €/m2.
- Installation électrique complète. Y compris installation de câblage informatique RJ45.
- Fourniture et pose de 19 panneaux solaires photovoltaïques permettant une économie d'énergie et une consommation électrique annuelle dérisoire.
- Installation de chauffage via une pompe à chaleur. Système de chauffage par le sol complet à tous les niveaux habitables et sèche-serviettes design dans chaque salle d'eau.

Contactez-nous au plus vite au : (+352) 34 18 14-1

Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:10161-2127964