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Espaço comercial para Venda

LuxemburgoRue de Hollerich
€ 1.300.769
109 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 20/02/2025
Descrição

referência: 2N5F4


Opportunité commerciale à Luxembourg.

À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO.

Situé au centre de LUXEMBOURG, à quelques minutes de la gare, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales.

Le bien comprend une surface de 109.19 m² au rez-de-chaussée, deux réserves et deux places de parking en sous-sol. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique.

Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités, mais n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA).

CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant.

N'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce.

Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10161-2127959
Características
Contrato
Venda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
109 m²
Andar
Rés-do-chão
Última actividade desenvolvida
Outro
Lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Informações de preço
Preço
€ 1.300.769
Preço por m²
11.934 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+1 foto
Mapa
© OpenStreetMap contributors
LuxemburgoRue de Hollerich
Arredores
Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Fondamentale Gare", 4 minutos a pé.A creche mais próxima se chama "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" e fica a 4 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Fieldgen" fica a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 6 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 691, RGTR - 623, RGTR - 612 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Soho (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Luxembourg Gare (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (7 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes

Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 1 minuto e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 2 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Luxembourg".Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00027-Mercier".Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Graças à estação "Carloh - Strasbourg", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 5 minutos a pé.

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