Vivenda familiar 21 A Dittlingen, Merzkirchen

5 chambres à coucher - jardin - 2 garages - libre de 4 cotés - un lieu de vie idéal pour une famille!

Biever-Leruth Immo SARL vous propose une charmante maison unifamiliale, libre de 4 cotés et implantée sur un terrain de 6a88ca.

La maison unifamiliale possède une surface habitable ±194 m², pour une surface totale de ± 306 m².

Dittlingen (Commune de Merzkirchen) se trouve dans le district de Trèves-Sarrebourg en Rhénanie-Palatinat … à +/- 10 km de Remich (Luxembourg) et à 10´ de Sarrebourg.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-jardin
Entrée principale
Hal d'entrée
Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois avec sa salle à manger (accès jardin et terrasse)
Spacieuse cuisine équipée ouverte
1 chambre à coucher ou bureau
1 salle de douche, WC et lavabo
Cage d´escalier

Étage 1 :
3 chambres à coucher avec nouveau laminât de bonne qualité
Salle de bain : baignoire, douche, double lavabo et WC
Grenier - accessible par trappe

Rez-de-chaussée :
Possibilité d´aménager un appartement à part : vous y trouvez au rez-de-chaussée encore
1 chambre, 1 living, 1 cuisine entièrement équipée !
1 cave et 1 chaufferie.
1 garage dans la maison pour +/- 1,5 voiture.

Il s'ajoute à ce bien un double-garage à l´extérieur du bien et 3-5 emplacements devant la maison sur terrain privatif.

Un beau jardin avec une vue dégagée complète le lot.

Informations complémentaires :

• Vitrage : double et volet

• Chauffage : Chaudière à pellets (6T)

• Passeport énergétique : KfW60

• Année de construction : 2006

• Façade isolée (fait en 2020)

• Toiture isolée et révisée

• Raccordement TV dans toutes les chambres à coucher

• Toutes les chambres à coucher ont accès aux terrasses

• Installation Poêle à bois en 2022

• Peinture de la façade fait en 2021

• Toutes les révisions sont faites.

La maison se trouve dans un bon état général.

Disponibilité : à convenir

Commission d´agence : 2% pour le vendeur (+19% TVA) et 2% pour l´acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50)

Venez vite découvrir cette charmante maison unifamiliale !

Pour convenir d´un rendez-vous: +352 621 666 776

Plan disponible sur simple demande.

Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations

Ref.: DI041029
Sale Details
- Honoraires à la charge: vendeur et acheteur

Reference agence: LU:7200908K105x6e806b34-c0de-11ee-ae0b-42010a840a1