Vivenda familiar 428 m², nova, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

Magnifique maison de haut standing située à Bivange rue de Kockelscheuer, à proximité de toutes commodités.

Érigée sur une parcelle de 8,75 ares, cette propriété de 2019 dispose d'une surface totale de 427m2 dont 362m2 habitables.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec ascenseur
Un bureau/chambre
Un W.C. séparé
Une cuisine équipée moderne
Un vaste living - salon - salle à manger avec une cheminée ouverte et donnant sur la grande terrasse ainsi qu’au jardin avec une vue sur zone verte
Un abri de jardin
Un garage pour 3 voitures et 2 emplacements extérieurs

Au 1er étage :

Un hall avec ascenseur
4 grandes chambres à coucher dont 2 avec accès à une terrasse
2 salles de douches

Au 2ème étage :

Une suite parentale de +/-72m2 avec salle de bains, dressing et accès à une terrasse

Au sous-sol :

Une salle de sport/hobby
Une salle de loisir/atelier
Une buanderie
Une cave
Un local technique
Une chaufferie

Et ses équipements :

L'ascenseur dessert tous les étages
Panneau solaire pour le chauffage de l’eau
VMC
Fenêtres triple vitrage avec moustiquaires
Vidéo parlophone sur chaque étage
Alarme antivol
Détecteurs incendie
Climatisation
Cheminée
Marquises sur la terrasse
Solar screen sur la partie sud de la maison
Pompe à chaleur géothermique
Classe énergétique A-B

Disponibilité : Septembre 2023.

Les plans sont disponibles sur simple demande.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Monsieur Pascal Hut 621304656.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11901636-7439919

Educação

"Sea Berchem" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 12 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária e escola secundária por perto: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", 5 minutos de carro.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 621, RGTR - E35, AVL - 20 com uma parada a 10 minutos de caminhada.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Fentange - Smatch (3 minutos de carro), Cactus Howald (6 minutos de carro), Shop&go Leudelange 3 (5 minutos de carro).

Transportes

Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Berchem".Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00146-Stade De Luxembourg" a apenas 35 minutos a pé.As rodovias A6 (Belgium - Luxembourg City) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) podem ser alcançadas em 4 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 13 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("P&t Luxembourg") que está a apenas 3 minutos de carro.