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Triplex 29, Rue Laach, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Niederanven29, Rue Laach
€ 2.099.000
4 quartos
228 m²
3 casas de banho
Andar r/c
Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 01/01/2025
Descrição

referência: 1QQUQ

RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale.

Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 177,15 m² et se compose comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m².

Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres avec dressings et dont 1 avec salle de douche et wc, une salle de bains avec wc.
Au 2e étage : un wc d'hôtes, un coin bureau, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse (+/- 50m² les 2 terrasses).

La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité.

Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond.

Prix affiché HTVA

Documentation sur demande.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:785607-6534855
Características
Tipologia
Triplex
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
228 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
3
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 2.099.000
Preço por m²
9.206 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Niederanven29, Rue Laach
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - D02, RGTR - C01, RGTR - H04 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire "am Sand"" e fica a 2 minutos de carro."Crèche Niederanven" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 11 minutos caminhando."Lënster Lycée International School" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 36 minutos de bicicleta.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Niederanven - Match (8 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (27 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Naturata Munsbach (3 minutos de carro).

Transportes

Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00140-Laach" a apenas 4 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mënsbech Supercharger") que está a apenas 3 minutos de carro.A A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) está a apenas 4 minutos de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 5 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 24 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Munsbach": acessível a 4 minutos de carro ou 30 minutos de transporte público.

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