Escritório - Estúdio para Venda

Tracol Immobilier vous propose à la vente cette surface de bureau/de commerce de 236,36m².

La surface sera à aménager selon les besoins et spécificités de votre activité. Pas d'activité de restauration possible.

Présence d'une cave (11,91m2).

3 emplacements de parking intérieur compris dans le prix. Possibilité d'acquérir des places supplémentaires : 30.000 € HTVA/place.

Le prix affiché s'entend en HTVA : 931.155,00-€
Prix TVA 17% : 1.020.085,53-€

Vous souhaitez recevoir plus d’informations et/ou planifier une visite sur site ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : (+352) 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu

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À PROPOS DE MATHENDAHL

Conçu pour offrir à ses occupants un lieu de vie hors du commun, le quartier de Mathendahl se situe dans un cadre naturel, à proximité de toutes les facilités. Destiné à toutes les générations, ce nouveau lotissement est doté d’infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, il est également aisé de profiter de nombreux espaces verts, d’aires de jeux et de zones de rencontre destinées à favoriser le lien social et les interactions entre résidents.

Mathendahl, c’est un cadre à la fois vert et citadin, puisque le quartier est relié au centre-ville de Differdange par une piste cyclable et piétonnière. La gare à proximité, tout comme les grands axes routiers, rendent vos déplacement quotidiens confortables et rapides.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28553-7292084

Transportes

A rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) estará acessível em 4 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 9 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 23 minutos de carro.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Cactus Bascharage") para recarregar o seu carro elétrico.A estação ferroviária mais próxima é "Niederkorn": acessível a 2 minutos de carro ou 5 minutos de transporte público.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: TICE - 760, TICE - 770, TICE - 624 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Differdange Shell (8 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Delhaize Differdange (17 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Differdange (27 minutos a pé ou 5 minutos de carro).

Educação

"Maison Relais En Forêt Differdange" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 2 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Niederkorn" fica a 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" e fica a 22 minutos a pé.