Vivenda familiar 211 m², Limpertsberg, Luxemburgo

Vente d’une maison mitoyenne soignée située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg.

DANS LE CADRE DE LA NEGOCIATION DU PRIX TRANSACTIONNEL, LE PROPRIETAIRE CONVIENDRA ENSEMBLE AVEC L'ACQUEREUR : DE RESERVER A CE DERNIER UN DROIT D'HABITATION PERSONNEL ET VIAGER SUR L'IMMEUBLE.

Le bien se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un living lumineux et spacieux avec salle à manger, une cuisine équipée avec accès terrasse, un WC séparé

au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher spacieuses, dont une avec un petit dressing /débarras, une salle de bains avec fenêtre (baignoire, 2 lavabos et WC)

au 2ème étage : deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec salle de douche

un grenier non aménagé, pouvant être aménagé en grande chambre avec salle de bains

au sous-sol : une cave, une cave à vins, une buanderie, un garage pour deux voitures

Jardin

Surface habitable : (rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage) = 183,50 m2
Surface utile (balcons et sous-sol) = 83,06 m2
Surface pondérée = 211,19 m2

Revêtements de sols : pierre naturelle, parquet massif, carrelage et moquette.

Toiture refaite en 2015
Chauffage au gaz : année 2021

Année de construction : 1960
Passeport énergétique et thermique : en cours

Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11195573-7620898

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 5 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) levará 6 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 16 minutos de transporte público.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 1 minuto dirigindo.

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Foyer Scolaire Limpertsberg", em menos de 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" fica a 8 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée De Garçons De Luxembourg" e fica a 2 minutos a pé.

Transportes públicos

A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada a 7 minutos a pé.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 93, RGTR - E23, RGTR - E02 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Marché Limpertsberg (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Pasteur (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Rollingergrund (16 minutos a pé ou 4 minutos de carro).