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Sótão novo, 154 m², Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 1.150.000
3 quartos
154 m²
Andar 4
Elevador
Cave

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Anúncio atualizado em 06/02/2025
Descrição

referência: 2PHQX

En future construction et situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", bel appartement neuf de type "PENTHOUSE en DUPLEX" , de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant :

- Hall d'accueil (ascenseur privatif).
- Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2.
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs.
- 2 à 3 chambres.
- 2 salles de bains.
- WC séparé.
- Le 2ème niveau du penthouse avec "vide sur séjour" est aménageable sur mesure selon vos choix en chambre(s), FITNESS, bureau, ...
- Cave privative.
- Possibilité d`acquérir jusqu'à 3 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC.

L'ACCÈS AU PENTHOUSE SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF

Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter.

Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse.

Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%.
Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale.

Classe énergétique A-B.
Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:3877006-84141276
Características
Tipologia
Sótão
Contrato
Venda
Andar
4
Elevador
Sim
Superfície
154 m²
Quartos
3
Quartos
3
Terraço
Não
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.150.000
Preço por m²
7.468 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+3 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Cents (13 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Auchan Luxembourg (18 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (4 minutos de carro).

Cidades próximas

Em apenas 19 minutos de carro você poderá ir até Esch-sur-Alzette. Leva cerca de 54 minutos para ir até Völklingen de carro. Apenas 28 minutos de carro são necessários para ir até Thionville. Em apenas 28 minutos de carro você poderá ir até Tréveris.

Transportes

Uma estação CFL ("Cents-Hamm") está localizada a 13 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Uni" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 12 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") que está a apenas 2 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 6 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00049-Marguerites".A rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) estará acessível em 2 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 4 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 4 minutos de carro.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - C01, AVL - 25, AVL - 26 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 10 minutos de caminhada.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Cents" e fica a 5 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Neudorf", 1 minuto a pé."European School Luxembourg I" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 12 minutos de bicicleta.

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