Espaço comercial para Venda

Opportunité Immobilière à Wiltz - Immeuble Mixte avec Revenus Locatifs

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle à Wiltz - un immeuble mixte offrant une surface commerciale de 119,1 m² au rez-de-chaussée avec un espace supplémentaire à l'arrière de 100,23 m², comprenant deux salles de bains. Situé dans une charmante localité, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques principales:
- Surface Commerciale: 119,1 m²
- Espace Additionnel à l'Arrière: 100,23 m² avec deux salles de bains
- Sous-sol: Cave de 23,29 m²
- Rez-de-chaussée: Espace commercial polyvalent
- Premier Étage: 4 chambres à coucher louées avec cuisine, salle de bain et hall
- Rez de chaussée : 1 chambre à coucher

Points forts:

- Revenu Locatif: Les chambres à coucher au premier étage génèrent un revenu locatif stable.
- Polyvalence: Espace commercial idéal pour diverses activités.
- Potentiel d'Expansion: Possibilité d'optimiser l'espace à l'arrière du commerce.
- Authenticité: Situé à Wiltz, offrant un charme pittoresque et une atmosphère paisible.

Localisation:
Bien que légèrement éloigné du centre, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité aux commodités locales. Wiltz offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts, des écoles, et des accès routiers facilitant les déplacements.

Opportunité d'Investissement:

Cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant un immeuble polyvalent avec des revenus locatifs stables. Que vous souhaitiez développer le commerce existant ou investir dans l'immobilier locatif, cette propriété mérite votre attention.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent à Wiltz.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laforêt Capital au 28 77 85 36.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:27809K801x8cd1c8b8-cbe3-11ee-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 992, RGTR - 140, RGTR - P14 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Transportes

Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Wiltz".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 45 minutos de carro.

Educação

"Mre Wiltz Villa Millermoaler" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 2 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Du Nord", 14 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Ecole - Reenert" e fica a 3 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Wiltz - Smatch (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Wiltz IV (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro).