Duplex 29, Rue Laach, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Nous vous proposons à la vente ce luxueux duplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale.

Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 183,75 m² et se compose comme suit :
Au rez de chaussée un hall d'entrée, un wc d'hôtes, un grand living avec cuisine donnant accès à une terrasse de +/- 26,55 m² et un jardin de +/- 850m², le tout exposé sud-ouest.
A l'étage : 3 chambres avec salles de bains / douche et wc attenantes et dont 2 avec dressing.

Cellier, local technique et garage double.

La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité.

Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond.

Prix affiché TTC 3%

Documentation sur demande.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:785607-6529357

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mënsbech Supercharger") que está a apenas 3 minutos de carro.A A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) está a apenas 4 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00140-Laach".Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Munsbach".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 5 minutos.

Educação

A creche mais próxima se chama "Crèche Niederanven" e fica a 11 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Centre Scolaire "am Sand"" fica a 12 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Lënster Lycée International School" e fica a 10 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - C01, RGTR - H04, RGTR - D02 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Niederanven - Match (8 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (27 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Naturata Munsbach (3 minutos de carro).