Moradias unifamiliares de nova construção em Niederanven

Projet RAMELDANGE - Helenter

Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs.

Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux.

Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins.

Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m² et 219,04 m² et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange.
Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5228309-84223089

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Niederanven (28 minutos a pé ou 5 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (7 minutos de carro), Naturata Munsbach (7 minutos de carro).

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Niederanven" e fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lënster Lycée International School" fica a 7 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Centre Scolaire "am Sand"", 22 minutos a pé.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 223, RGTR - 212, RGTR - D01 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 4 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 24 minutos.A estação "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" permite que você alugue uma bicicleta e está a 10 minutos a pé.Em menos de 7 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Mënsbech Supercharger") para recarregar o seu carro elétrico.Uma estação CFL ("Munsbach") está localizada a 20 minutos de bicicleta ou a 8 minutos de carro.Você só precisará de 4 minutos para chegar às rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).