Espaço comercial para Venda

En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un local commercial de 40 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal. Ce local a pignon sur rue grâce à sa vitrine conservée.

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce commerce peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
Reference agence: E3P:16116-7269

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" e fica a 3 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Crèche D Entreprise" fica a 4 minutos a pé."Ecole Fondamentale Grand-Rue" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

Uma estação CFL ("Esch-Sur-Alzette") está localizada a 3 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue De Schifflange") para recarregar o seu carro elétrico.Você só precisará de 3 minutos para chegar às rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette).De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 18 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Esch Gare (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Esch/Brill (10 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: TICE - 660, TICE - 730, TICE - 781 com uma parada a 1 minuto de caminhada.