Escritório - Estúdio para Venda

En plein centre-ville de Esch-sur-Alzette, à seulement quelques minutes à pied de la rue principale de l'Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un bureau de 74,97 m² situé au RDC d'une nouvelle résidence entièrement sécurisée, implantée au 44 rue du Canal.
Ce bureau à pignon sur rue grâce à de larges baies-vitrées.

La localisation offre un accès facile à une variété de commodités déjà implantés telles que les écoles, les universités, les centres commerciaux et les installations de transport. La proximité du Lycée et de l'Université de Luxembourg, ainsi que la facilité d'accès au centre de Belval et aux moyens de transport, rendent la localisation pratique pour les déplacements quotidiens.

Grâce à sa situation privilégiée, ce bureau peut trouver facilement un locataire. Investissement idéal avec un rendement locatif intéressant.

Construction en cours, disponible début 2025.
Livraison CASCO - Prix HTVA.

Emplacements de parkings intérieurs en sous-sol disponibles au prix unitaire de 65.000€ HTVA.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
Reference agence: E3P:16116-7270

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como TICE - 781, TICE - 730, TICE - 660 com uma parada a 1 minuto a pé.

Transportes

Uma estação CFL ("Esch-Sur-Alzette") está localizada a 3 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.As rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estarão acessíveis em 3 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue De Schifflange") para recarregar o seu carro elétrico.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 18 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Esch Gare (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Esch/Brill (10 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Crèche D Entreprise" e fica a 4 minutos a pé."Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Grand-Rue" fica a 2 minutos a pé.