Vivenda familiar 133 m², nova, Flebour, Michelau, Bourscheid

Maison neuve n° 1 (lot 1) d'une superficie de +/- 133,20 m2 habitable avec une terrasse de +/- 12,25 m2 et un jardin au bloc 1 du lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid.

Elle se compose :
- au rez-de-jardin d'une superficie de +/- 38,55 m2 : d'un carport (+/- 24,25 m2) avec un local poubelles, d'un hall d'entrée, d'un local technique, d'une cuisine à aménager ouverte sur vaste séjour/salle à manger (+/- 33,84 m2) avec accès à la terrasse
- au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 21,70 m2 dont on accède par un escalier : d'une buanderie (+/- 2,49 m2), d'un WC séparé, d'une chambre pouvant également servir de bureau (+/- 9,50 m2) et d'un local technique
- on accède par des escaliers au 1er étage d'une superficie de +/- 64,74 m2 en demi niveau :
au 1er palier : un hall de nuit dessert 2 chambres (+/- 10,93 m2 et 11,43 m2), une salle de bain (+/- 7,52 m2) et une salle de douche (+/- 3,79 m2)
au 22ème palier : une 3ème chambre parentale avec dressing (+/- 20,72 m2).

Ce lotissement vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville .

Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5405