Vivenda familiar 138 m², nova, Flebour, Michelau, Bourscheid

Maison neuve n° 4 (lot 9) d'une superficie de +/- 138,60 m2 habitable avec une terrasse de +/- 13,75 m2 et un jardin au bloc 3 du lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid.

Elle se compose :
- au rez-de-jardin d'une superficie de +/- 38,60 m2 : d'un carport (+/- 19,62 m2) avec un local poubelles, d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager ouverte sur vaste séjour (+/- 35,22 m2) avec accès à la terrasse
- au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 28,18 m2 dont on accède par un escalier : un couloir dessert une buanderie (+/- 4,25 m2), d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing (+/- 14,65 m2) avec salle de douche (+/- 3,35 m2)
- on accède par des escaliers au 1er étage d'une superficie de +/- 63,84 m2 en demi niveau :
au 1er palier : un hall de nuit dessert 2 chambres (+/-11,55 m2 et 14,04 m2) et une salle de bain (+/- 5,61 m2)
au 2ème palier : 1 débarras (+/- 2,78 m2), 1 chambre (+/- 12,96 m2) et un local technique.

Ce lotissement vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville .

Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5410