Vivenda familiar 155 m², Burden, Erpeldange-sur-Sûre

Charmante maison, libre de 4 côtés, construite en 1978, d'une surface habitable de 155,08 m2 et érigée sur un terrain de 5 ares 4 centiares. Etage principale tout plain pied.

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (8,73 m2)
- WC séparé (1,77 m2)
- couloir escalier (2,40 m2)
- couloir chambres (8,64 m2)
- cuisine équipée (14,28 m2)
- séjour ( 27,93 m2) avec accès terrasse
- salle de bains (7,00 m2)
- chambre à coucher I (14,59 m2)
- chambre à coucher II (14,44 m2)
- chambre à coucher III (12,60 m2)

COMBLES:
- pallier (1,02 m2)
- hall de nuit (2,63 m2)
- bureau (4,20 m2)
- chambre à coucher IV (34,86 m2)
- grenier (29,80 m2)

SOUS-SOL:
- couloir (4,51 m2)
- chaufferie (8,00 m2)
- buanderie (10,00 m2)
- garage pour 1 voiture (37,17 m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement extérieur
- jardin avec raccordement eau et électricité
- abris de jardin avec électricité
- terrasse équipée d'une marquise électrique

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- volets roulants
- châssis en bois double vitrage
- chaudière mazout
- radiateurs
- sols recouverts de carrelages et parquet massif
- toiture en pente recouverte de tuiles terre cuite
- combles isolés partiellement
- antenne collective
- détecteurs de fumée
- terrasse refaite +/- 5 ans équipée d'une marquise électrique (2 ans)
- cuisine: nouveau congélateur et nouvelle hotte (6 mois d'utilisation, machine coupe pain incorporé
- velux avec volet manuel au grenier (+/- 5 ans)
- nouvelle installation de radiateurs et tuyauterie au rez-de-chaussée (fin 2022)

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité de BURDEN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Diekirch ou Ettelbruck).

Accès rapide au réseau autoroute A7.

DISTANCES:
- Ettelbruck à 4,5 km
- Ingeldorf à 8,5 km
- Diekirch à 10 km
- Mersch à 19 km
- Marnach à 25 km
- Pommerloch à 27 km
à partir de la gare d'Ettelbruck :
° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train

DISPONIBILITES: libre

CONTACT:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-84218104