Apartamento T3 novo, rés-do-chão, Steinfort Localité, Steinfort

A VENDRE – RESIDENCE CONTEMPORAINE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES  – CENTRE STEINFORT (proche frontière belge).

Lot 1.02

Située au cœur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l’atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d’habitation.
Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents.

Emplacement Privilégié :
Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d’Arlon.
L’autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture).

Design Contemporain :
Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante.

Equipements :

En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d’un système de géothermie / géocooling et d’une pompe à chaleur permettant d’assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal.

Appartement et annexes :
Appartement composé de 3 chambres et 2 salles de bain
Etage : 1
Surface appartement : 117,15 m²
Surface de terrasse : 12,05 m²
Cave : OUI
Parking intérieur : OUI (1)

Prix (TVA 3%) : 1.094.897,66 €

PRIX FIXES SANS FACTEUR D’INDEXATION

Plans et descriptif sont à disposition.

Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l’acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024.

Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €

Reference agence: LU:39028K201x2b2d903f-e79b-11ee-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - MH2, RGTR - 811, RGTR - 831 com uma parada a 4 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort", 10 minutos a pé."Maison Relais Steinfort" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 10 minutos caminhando.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Steinfort (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (4 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (4 minutos de carro).

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 21 minutos de carro.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Rue Des Martyrs") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Kleinbettingen-Frontière".Você poderá chegar na rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) em 4 minutos.