Apartamento T3 novo, rés-do-chão, Steinfort Localité, Steinfort

Lot 1.03

Située au cœur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l’atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d’habitation.
Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents.

Emplacement Privilégié :
Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d’Arlon.
L’autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture).

Design Contemporain :
Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante.

Equipements :
En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d’un système de géothermie / géocooling et d’une pompe à chaleur permettant d’assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal.

Appartement et annexes :
Appartement composé de 3 chambres et 2 salles de bain
Etage : 1
Surface appartement : 116,34 m²
Surface de terrasse : 12,20 m²
Cave : OUI
Parking intérieur : OUI (1)

Prix (TVA 3%) : 1.087.586,89 €

PRIX FIXES SANS FACTEUR D’INDEXATION

Plans et descriptif sont à disposition.

Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l’acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024.

Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €

Reference agence: LU:39028K201x2b2e98a3-e79b-11ee-ae0b-42010a840a17

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Steinfort" e fica a 1 minuto de carro."Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 10 minutos caminhando.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 831, RGTR - MH2, RGTR - 811 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Steinfort (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (4 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (4 minutos de carro).

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Des Martyrs") que está a apenas 1 minuto dirigindo.Uma estação CFL ("Kleinbettingen-Frontière") está localizada a 11 minutos de bicicleta ou a 6 minutos de carro.Você precisa de apenas 4 minutos para chegar à rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City).O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 21 minutos.