Apartamentos e Penthouses de nova construção em Steinfort

RESIDENCE CONTEMPORAINE – APPARTEMENTS SPACIEUX – CENTRE STEINFORT (proche frontière belge).

Située au cœur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l’atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d’habitation.
Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents.

Emplacement Privilégié :
Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d’Arlon.
L’autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture).

Design Contemporain :
Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante.

Résidence & appartements :
La résidence se compose de 10 appartements spacieux, allant de 2 à 3 chambres (de 94 m² à 185 m²) + 1 logement de 82 m² conçu avec un accès et des volumes de pièces destinés aux PMR (personne à mobilité réduite).
Chaque logement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels conçus pour répondre aux besoins de chaque résident. [HSP 260 cm]

Equipements :
En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d’un système de géothermie / géocooling et d’une pompe à chaleur permettant d’assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal.

Terrasses Privatives :
Les surfaces de terrasses sont confortables (10 à 29 m²) et bien sûr, les appartements au rez-de-chaussée bénéficient d’un petit jardin.
Certains appartements bénéficient d’une vue ouverte sur les champs à l’arrière de la résidence.
Les deux penthouses profitent de 2 terrasses et 1 loggia (pour un total de ~49 m²), profitant alors des trois orientations.

Stationnement et caves :
Chaque logement dispose d’une cave privative et d’un emplacement de parking intérieur.
Des emplacements complémentaires sont disponibles à l’acquisition pour les habitants.
Il est également prévu deux emplacements extérieurs pour les visiteurs.

Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinées à soutenir l’acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024.

PRIX FIXES SANS FACTEUR D’INDEXATION

Plans et descriptif sont à disposition.

Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:39028K701xab5a447c-e799-11ee-ae0b-42010a840a17

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Kleinbettingen-Frontière": acessível a 6 minutos de carro ou 22 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 21 minutos.Você chegará na rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) em 4 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Des Martyrs") que está a apenas 1 minuto de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 811, RGTR - MH2, RGTR - 831 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" fica a 10 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Steinfort", em menos de 1 minuto de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Steinfort (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (4 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (4 minutos de carro).