Apartamento T2 segundo andar, Lintgen Localité, Lintgen

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Votre Partenaire Immobilier à Lintgen vous présente un superbe appartement dans un magnifique immeuble construit en 2021. Doté d'une vue captivante sur les terrasses mesurant +/-15 m² et environ 120 m² habitables.

il est situé au 2ème et dernier étage, l'appartement se compose comme suit :
-Salon avec une entrée spacieuse +/-65m²
-Toilette invités +/-3,15m²
-Débarras dans l'entrée +/-3m²
-Salle de bain avec jacuzzi, douche italienne à l'italienne et un wc +/-8.55m²
-1ère chambre +/-20m² avec un dressing attenant de +/-9,15m²
-2ème chambre +/-12.50m²
-Buanderie commune.
-Sous-sol de +/- 5m².
-Un espace de stationnement intérieur doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
-Un stationnement extérieur
- Local à vélos

Les caractéristiques de l'appartement comprennent :
- Orienté Est
- Plafond haut
- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- Cuisine moderne et bien équipée avec cave à vin,système d'eau filtrée, four à vapeur
-Lumières à intensité variable
- VMC
-Fenêtres avec triple vitrage et volets électroniques
-Vue imprenable depuis la terrasse
-Un accès aux combles depuis l'appartement
Il bénéficie de la proximité de l'autoroute, d'un accès facile au Kirchberg et à Luxembourg-Ville et d'un accès immédiat à toutes les commodités. la gare est à trois minutes à pied. Il y a des sentiers de randonnée à proximité de l'emplacement.
Ce magnifique appartement offre une opportunité exceptionnelle d'acquisition meublée. L'intérieur est orné de meubles luxueux, neufs et esthétiques, créant une atmosphère élégante et contemporaine. Chaque pièce, du spacieux séjour avec sa salle à manger, sa cuisine équipée et son salon accueillant jusqu'aux chambres, est ornée d'un mobilier soigneusement sélectionné pour le confort et le style. Les finitions haut de gamme se reflètent dans chaque détail, offrant un espace de vie raffiné prêt à être habité. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'un chic exceptionnel où le luxe s'harmonise avec la fonctionnalité, offrant une expérience de vie sans précédent.

les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 160.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8079922K201xff2e55e1-eaa0-11ee-ae0b-42010a840a1

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Lintgen", em menos de 1 minuto de carro."Ecole De Lintgen" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "École Internationale Mersch Anne Beffort" e fica a 6 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Kass-Haff (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), E.leclerc Mersch (6 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são CFL_Bus - L10, RGTR - U01, RGTR - 292 com uma parada alcançável em menos de 6 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Route De Luxembourg") que está a apenas 5 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 12 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Lintgen": acessível a 2 minutos de carro ou 8 minutos de transporte público.Para chegar a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) você só precisa de 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 9 minutos.