Vivenda familiar 280 m², muito bom estado, Differt, Longeau, Messancy, Turpange, Messancy

IMÓVEL RARO EXCEPCIONAL!!

B-Home Immobilier apresenta-lhe uma magnífica residência com volumes generosos, livre nas 4 faces, beneficiando de um amplo jardim sem prédio em frente e de uma belíssima piscina virada a sul, que sem dúvida lhe oferecerá um maravilhoso cenário de vivência excepcional durante todo o ano. round.

Esta propriedade única, localizada numa rua tranquila no centro da vila de Wolkrange, mantida com muito cuidado com materiais nobres e elegantes, foi pensada para satisfazer as necessidades de cada membro da sua família.

O seu dia a dia será facilitado graças à sua localização estratégica:

- Acesso privado à escola primária
- Escola secundária a poucos passos.
- Paragem de autocarro a 20m
- Arlon e centros comerciais a menos de 5 minutos
- A 15 minutos de Mamer e a 25 minutos da cidade do Luxemburgo (auto-estrada E411 3km)

Construída em 1998 num terreno de 34,90 ares, a configuração desta moradia em forma de U à volta da piscina irá proporcionar-lhe uma vida de conforto que continua desde o de dentro para fora.

Sua área útil total é de 280m2 + um sótão de 75 m2 que pode ser convertido.

Seu layout foi projetado em 3 eixos:

- ala principal
- ala secundária: que pode se adaptar a seus projetos e necessidades (profissões liberais, escritório, relaxamento, etc.) já que possui entrada independente e está conectada à parte principal.
- a terceira ala inclui 2 garagens, uma delas com mezanino de armazenamento.

Térreo:

- Uma bonita entrada com bengaleiro, WC separado e pequena arrecadação.
- Uma ampla sala com vista para o jardim e para a piscina, equipada uma cozinha topo de gama equipada com uma funcional ilha central - Uma copa com armários embutidos, um segundo frigorífico, congeladores, uma zona de máquinas de lavar e secar roupa com acesso ao exterior - Uma acolhedora sala de estar com lareira dupla-face contígua à cozinha
- Um anexo de 36,5 m2 actualmente utilizado como escritório-biblioteca

No piso térreo 1º andar, um patamar servindo:

- 5 quartos de 11,50 a 15,50 m2 com pontos de água
- 1 casa de banho com banheira, duche italiano e WC

Sótão: convertível para 75m2

Cave (sob o anexo):

- 1 sala de jogos de 20m2
- 1 adega de +/- 15m2

Exterior:

- um amplo terraço coberto
- um jacuzzi
- uma piscina oval 10x5,5m aquecida por bomba de calor e rematada com remates em pedra azul que se integram perfeitamente neste cenário natural
- um segundo terraço soalheiro até ao anoitecer equipado com um toldo eléctrico com fotocélula eléctrica para o vento
- um jardim arborizado e dois telheiros de jardim funcionais.

Adicionados 4 lugares de estacionamento exteriores na frente da casa.

A casa, construída com materiais de qualidade, está equipada com sistema de aquecimento a gasóleo, dupla face e sistema de alarme.

Preço: 875.000 euros
PEB: D

Fachada e telhado renovados em 2022 , não necessita de obras.

Este refúgio de paz foi concebido para ser modular de acordo com as necessidades de cada um e adaptável a todas as circunstâncias da vida!

Contacte-nos para mais informações.
Referência da agência: E3P:8606485-168--d5aadaa1b634142f3c7bb3d1ca36e5ee!