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Vivenda familiar Rue Reichel, 11, Sélange, Messancy

MessancyRue Reichel, 11
€ 499.000
3 quartos
250 m²
1 casa de banho
Não Elevador

Nota

Anúncio atualizado em 15/11/2024
Descrição

referência: 5H2YS

Magnifique fermette partiellement rénovée avec jardin orienté sud-est - Village de Sélange

Vous rêvez de vous installer dans un cadre paisible? Cette fermette rénovée est l'endroit idéal pour concilier tranquillité et accessibilité !

Située dans le charmant village de Sélange, à seulement 3 minutes du Luxembourg, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès rapide aux avantages urbains. Nichée sur un terrain de 13,45 ares, cette maison bénéficie d'un grand jardin orienté sud-est, entouré de haies pour une intimité totale.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, menant à un vaste salon / salle à manger avec un nouveau plancher en bois massif, chauffé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et les chambres nécessitent certaines rénovations pour les adapter à vos goûts, mais offrent un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Cette propriété comprend une très grande chambre, idéale pour créer une suite parentale luxueuse, ainsi que deux chambres de taille normale et une salle de jeu, offrant une polyvalence et une flexibilité supplémentaires pour répondre aux besoins de votre famille.

Profitez également de la proximité avec l'école primaire locale située à seulement 100 mètres, idéale pour les familles avec enfants, ainsi que du club de ping-pong à proximité pour des loisirs à quelques pas de chez vous.

De plus, vous disposerez d'un garage pour deux voitures, d'une chaudière à pellets récente pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement et de nouveaux chassis.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre enchanteur, à seulement quelques minutes du Luxembourg.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

PEB D
Consommation spécifique d'énergie primaire: 322 KWH/m².an Consommation totale d'énergie primaire 119837 kwh/an
code unique PEB: 20240418016002

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications...

Visites sur demande au:

=> +352/661.33.00.44
=> via email: info@immob2.com
=> www.immob2.com

IPI: 517835
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-84584580
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
250 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
1
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Informações de preço
Preço
€ 499.000
Preço por m²
1.996 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

322 kWh/m² anoD

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