Armazém para Renda

Agence Immobilière de l’Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge.

Répartis sur 2 niveaux, l’entrepôt neuf (Lot 5) se situe dans une nouvelle zone d’activité.

Au rez-de-chaussée, Stock n°02

- Superficie de +/-755m2

Loyer : 8.909€ (11,80€/m2)
Charges : à définir
Garantie locative de 2 mois
Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Le locataire doit être assujetti à la TVA applicable
Disponible de suite

Généralité :

- Sanitaires communs ;
- Dalle industrielle ;
- Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ;
- Accès direct avec les aires de manœuvres extérieures ;
- Une rampe d’accès à l’arrière du bâtiment facilitant l’accès aux véhicules jusqu’à 7 tonnes ;
- Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ;
- Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ;
- Emplacements de parkings disponibles selon l’activité ;
- Possibilité d’adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ;
- Non chauffé ;
- Construction neuve de 2025
- Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles

L’entrepôt Lot 5 est également proposé à la vente (prix sur demande).

Cet entrepôt propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels.

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 10424.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 17818.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:597K1101x077b8223-015c-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 141, RGTR - M12, RGTR - 902 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Martelange Esso (5 minutos de carro), Proxy Martelange (4 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais De Jhangeli Arcus" fica a 4 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Centre Scolaire Et Sportif "raoul Follereau" Koetschette", em menos de 4 minutos de carro.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Pall Center") que está a apenas 13 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 39 minutos.