Vivenda familiar 255 m², Bridel, Kopstal

****** SOUS COMPROMIS *****
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison de conception moderne, construite em 2019 à Bridel.

La maison est implantée sur um terrain de 4,63ares et dispose d’une três belle surface habitable (255m2) repartie sur 3 niveaux.

Cette propriété est un véritable coup de cœur, avec une conception design et moderne qui apportent une vraie touche contemporaine.
Lors de la visite, vous serez immédiatement séduit par les espaces des pièces ainsi que les finitions soignées. Vous remarquerez aussi que l’accent a été mis sur l’apport en lumière dans toutes les parties de la maison, avec de larges fenêtres et baies vitrées.
Pour agrémenter la sensation de confort, cette maison est entièrement parquetée (hormis pièces d’eau et débarras).

Elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- Hall d’entrée (9,81m2) qui ouvre sur séjour/cuisine/salle-à-manger (60,4m2 et 3,17m de hauteur sous plafond) qui donnent sur une vaste terrasse et un jardin orientés sud-est. A noter que la cuisine est entièrement équipée (frigo américain 2 portes)
- Terrasse de 32m2 et un charmant jardin qui offre de belles initiatives à la créativité
- Toilette séparée (3,22m2)
- Buanderie (5,49m2)
- Garage spacieux pour 2 voitures (36,87m2)

Au 1er étage :

- Hall de circulation (17,33m2)
- Chambre très spacieuse, qu’il serait possible de fractionner (37,87m2)
- Chambre (17,53m2)
- Chambre (16,15m2
- Dressing (4,13 m2)
- Salle de douche (8,65m2)
- Salle de douche (4,96m2)

Au 2e étage :

- Hall (3,04m2)
- Chambre (34,42m2)
- Salle de bain avec douche (12m2)
- Dressing (13,45m2)
- Vaste salle de bain (19,28m2)
- Terrasse avant (18,91m2)
- Terrasse arrière (25,35m2)
- Toilette séparée

Données techniques - informations complémentaires :

- Matériaux haut de gamme
- Porte d’entrée sécurité
- Sols et escaliers en parquet massif
- Chauffage avec pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Triple vitrage & volets électriques en aluminium
- Passeport énergétique AAA
- Panneaux solaires
- Porte du garage motorisée.

Points forts:
- Bien unique avec des pièces de dimensions exceptionnelles
- Secteur résidentiel très calme et au même temps avec un bon accès au Luxembourg ville
- Jardin avec vue dégagée exposition Sud-Est
- Classification énergétique, confort et luminosité

Bridel est une commune située à 15 minutes de Luxembourg Ville et à proximité directe de tous les commerces, pharmacie, des transports et des écoles. Infrastructure autoroutière à proximité.
Un sentier auto-pédestre à travers la cité et les forêts offre des parcours de promenades facilement accessibles. Pour les amateurs de musique : la localité de Bridel est connue pour son festival de l'orgue !

Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l’occasion d’un rendez-vous.

Pour vos projets d’achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés.
Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier.
Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.
Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Charges mensuelles: 225.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11897277K101x03995fcf-02e7-11ef-ae0b-42010a840a

Educação

"Ecole Bridel-Kopstal" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Waldorfschoul Lëtzebuerg" fica a 8 minutos de carro."Crèche Botterblumm" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 8 minutos caminhando.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 903, RGTR - 902, RGTR - 901 com uma parada alcançável em menos de 6 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Bridel (5 minutos de carro), Cactus Bereldange (6 minutos de carro), Aldi Luxembourg (7 minutos de carro).

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 15 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 6 minutos dirigindo.A rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) estará acessível em 4 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 7 minutos.Uma estação CFL ("Walferdange") está localizada a 26 minutos de bicicleta ou a 7 minutos de carro.