Sótão 183 m² com terraço, Ville Haute, Luxemburgo

Magnifique penthouse de 4 chambres à vendre en plein Centre-Ville. 4 chambres dont 3 avec accès terrasse. 2 parkings.

Situé au 5ème et dernier étage de la résidence « Monterey Palace », cet appartement de gabarit hors du commun offre de très beaux volumes et une très belle luminosité. Jouxtant le parc municipal, la résidence est implantée au coin de l’Avenue Monterey et du Boulevard Joseph II.

D’une surface habitable intérieure de près de 184 m2, l’appartement dispose de 2 accès sécurisés par des portes blindées. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, Il est prédestiné à une famille ne souhaitant pas se passer du luxe d’habiter en plein Centre-Ville, dont elle profitera sans utiliser ni voiture ni transports en commun.

Il se compose comme suit:

- 2 halls d’entrée avec vaste garde-robe intégrée ; 2 W.C séparés,
- Très grand séjour et salle-à-manger
- Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse
- 4 grandes chambres
- Salle de bains et salle de douche
- Buanderie indépendante

Belle terrasse de 22 m2 orientée plein sud, surplombant le quartier.

AVIS AUX INVESTISSEURS : Cet appartement est constitué de la fusion de 2 appartements à 2 chambres d’un peu plus de 90 chacun. Ces lots sont identifiés séparément au niveau du cadastre vertical et disposent de circuits de fluides et électriques séparés, permettant, par le biais d’un simple mur de cloisonnement, de séparer les deux lots.

2 emplacements de parking intérieur et 2 caves privatives au sous-sol complètent l’offre.

L’appartement en bon état de soin. Sols en pierre naturelle (marbre) partout sauf dans les chambres qui sont équipées de parquet authentique. Carrelages dans les pièces d’eau, la cuisine et la buanderie.

Finitions : châssis de fenêtres en double vitrage récents ; volets életcriques ; ascenseur ; interphone ; portes blindées ; chauffage au gaz de ville.

Situé de manière privilégiée dans le quartier de la Ville-Haute, à deux pas de multiples commerces de proximité (supermarché Alima Belair, pharmacie, boulangerie, nettoyage à sec, coiffeur, tous les restaurants et commerces du centre ville joignables à pieds, …)

Passeport énergétique : H/H

Disponibilité immédiate.

Prix : 1.920.000 €

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 575.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:9877-84634128

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Monop' Chimay (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 3 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 31, AVL - 11, AVL - 19 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 11 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00012-Hamilius" permite que você alugue uma bicicleta e está a 2 minutos a pé.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 4 minutos.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Robert-Schuman" fica a 2 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 12 minutos a pé.