Escritório - Estúdio para Renda

Répartis entre le Naos, le Polaris et le Vega, le complexe VERTIGO offre 24.371 m² de bureaux. Implanté au coeur du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, synonyme de proximité avec le centre-ville & le réseau autoroutier. Plebiscité pour la relation harmonieuse avec son environnement, sa gestion de l'energie, de l'eau, des déchets, il offre à chaque étage/espace un maximum de lumière naturelle, une acoustique haute performance et un ratio d’occupation optimum. Les plateaux sont divisibles en 885,89 m² & 1 293,68 m². Une surface polyvalente neuve (en lieu & place de la cantine) pouvant accueillir 30 pers. sera mise à disposition des locataires.
Lignes transfrontalières en provenance d'Allemagne et de France à proximité. Arrêt de bus "Cloche d'Or" à 3 mins à pieds. La sortie d'autoroute (Croix de Gasperich) vers la France, l'Allemagne et Belval à 4 mins. Arrêt de tramway à proximité (desservant l'aéroport, le Kirchberg, la gare & Kockelscheuer). Proche de la gare d'Howald. A 8 km de l'aéroport. La gare est à 5/10 mins en bus, centre-ville à 8 mins. A proximité : restaurants, vente à emporter, agence bancaire, supermarchés (Auchan, Colruyt), stade, centre sportif, poste, stations d'essence, crèche. Vega accueille un vaste restaurant avec terrasse ayant réouvert ses portes avec un tout nouveau concept incl. take away (Ceruzzi). Une conciergerie offre aux occupants des 3 bâtiments les services de nettoyage à sec, blanchisserie, retouches, billeterie, car-wash, voiturier et contrôle technique.
- Dalles de plancher surelevé
- Hauteur libre 2,70 m
- Modulation 1,35 m
- Faux-plafond métallique
- Contrôle accès (vidéo-parlophone)
- Building Management System
- Contrôle et Commandes Décentralisées
- Cabine haute tension 2x 1000 kVA
- Générateur secours 800 kVA
- Ascenseurs grande vitesse
- Plafond réversible
- Châssis ouvrants 1/2
- Double vitrage HP 1,1 W/m2K
- Protection solaire (transmission lumière 70 %)
- Ventilation classe C
- Douches H/F
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 4045.50 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-61502

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 612, RGTR - 655, RGTR - 455 com uma parada a 4 minutos de caminhada.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 16 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", 16 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Cessange" e fica a 14 minutos a pé."Foyer Chance Egalité Inter-Actions" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 8 minutos caminhando.

Transportes

A estação "Vel'Oh - #00054-Cloche D'Or" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Darwin" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 14 minutos a pé.As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) podem ser alcançadas em 2 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Luxembourg") que está a apenas 1 minuto de carro.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 10 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Auchan Drive - La Cloche D'Or (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Colruyt Gasperich (8 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Luxembourg (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro).