Escritório - Estúdio para Venda

Dans un immeuble mixte datant de 1972, belle surface de bureaux et/ou commerciale située en rdc offrant des espaces de travail fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. 3 emplacements de parking extèrieurs viennent compléter l'offre. A noter qu'il y a éventuellement possibilité daccès au local "POST" voisin également en vente actuellement ! Prix de vente : 1.800.000 . 3 parkings ext. inclus dans le prix de vente (derrière limmeuble) + 2 autres en option à 50.000 chacun.
De part sa position l'immeuble jouit d'une bonne visibilité. Merl se situe au nord à Belair, à louest de Hollerich et au sud de Cessange. Quartier à caractère résidentiel mais vivant offrant des retaurants, bars, des terrains mutisports, un conservatoire de musique, un théatre national, le stade prince Jean, des espaces de détente (Parc de Merl) des lycées campus « Geesseknäppchen », - proximité du P+R Bouillon, - proximité des grands axes dautoroutes. Le quartier de MERL est bien desservit par les transports en commun (19 arrêts de bus) ; lignes 6, 8, 12, 15, 27, CN2. 3 stations velOH! 7 parkings en surface incl. des emplacements pour personnes à mobilité réduite. Hollerich Gare à 17 min à pieds, le plus proche arrêt de bus : Geesseknäppchen à 213 m soit 3 min de marche.
- Boitiers de sol
- Câblage existant
- Châssis ouvrants
- Cloisonnement
- Contrôle d'accès
- Détection incendie
- Faux-plafond
- Gaines de sol
- Kitchenette
- Toilettes
- UPS
- Rack IT, cablage cat. 6
- Chauffage/climatisation
- Alarme securité
- coffre-fort (-1)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-62700

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 31, AVL - 19 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos de caminhada.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos a pé.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" a apenas 4 minutos a pé.Você só precisará de 5 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.

Educação

"Lycée Robert-Schuman" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 10 minutos caminhando.A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 14 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", em menos de 3 minutos de carro.