Apartamento T1 route d'Arlon, Strassen

Appartement à vendre à Strassen!

1. Surface et agencement :
- L'appartement propose une surface optimisée de 45 m², bien aménagée avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux (25,80 m²), créant un espace de vie convivial et lumineux.
- La chambre de 10,75 m² offre un espace confortable pour le repos, tandis que la salle de douche de 4,47 m² est moderne et bien équipée.

2. Espaces extérieurs :
- La terrasse de 8 m², orientée plein sud, est un vrai atout, offrant un accès direct au jardin commun. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente.
- Le jardin commun renforce l'attrait pour ceux cherchant un cadre verdoyant.

3. Praticité et commodités :
- L'appartement bénéficie d'un emplacement souterrain privé, garantissant sécurité et facilité pour le stationnement.
- La cave de 12,22 m² offre un espace de rangement supplémentaire, essentiel pour optimiser l'espace dans l'appartement.
- La buanderie commune permet de gérer le linge de manière pratique sans encombrer l'appartement.

4. Accessibilité et localisation :
- Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est facilement accessible, et le bâtiment est équipé d'un ascenseur, offrant davantage de confort aux résidents.
- La proximité immédiate des arrêts de bus à 100m et des bretelles d'autoroute 1,2 km est un atout majeur, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les alentours. Cela en fait une option idéale pour les professionnels travaillant dans la capitale.
- L'emplacement à Strassen est également proche de toutes les commodités, comme les centres commerciaux et les services de proximité (supermarchés, pharmacies, etc.).

5. Qualité de la résidence :
- La Résidence Sydney, construite en 2007, est relativement récente et offre des infrastructures modernes. La résidence, étant bien entretenue et située dans une zone résidentielle paisible, renforce le sentiment de sécurité et de bien-être.

### Avantages de la localisation (Strassen) :
- Proximité de Luxembourg-Ville à 6,2 km : En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville, rendant cette localisation idéale pour les navetteurs.
- Cadre de vie agréable : Strassen est reconnu pour son cadre résidentiel calme, tout en étant proche des grands axes routiers et des infrastructures de transport.
- Services et commerces à proximité : La proximité de grands centres commerciaux (Belle Etoile, City Concorde) et d'autres facilités fait de cet appartement un bien particulièrement bien situé.

### Conclusion :
Ce bel appartement de la Résidence Sydney à Strassen est une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un logement bien situé, pratique et moderne. Avec ses espaces extérieurs, sa proximité des commodités, et ses facilités de transport, cet appartement se distingue par un excellent rapport qualité-prix dans un quartier en pleine expansion et recherché.

Pour les futurs acquéreurs, cet appartement est un compromis idéal entre confort, accessibilité et cadre de vie, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale.

Pour tous renseignements supplémentaires ou visites, merci de nous contacter au 313066 ou par mail immo@igf.lu
Reference agence: E3P:21901-1614284