Félix Giorgetti a l'honneur de vous présenter cette magnifique maison avec trois façades libres, située dans un quartier résidentiel paisible au cœur de la commune de Niederanven. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du quartier de Luxembourg-Kirchberg et de l'aéroport, combinant tranquillité et proximité des commodités.

Description détaillée de la maison :

Rez-de-jardin :

  •<hr>Spacieux hall d'entrée avec grands placards intégrés
  •<hr>WC séparé
  •<hr>2 places de garage intérieures
  •<hr>Local technique
  •<hr>Buanderie pratique
  •<hr>Cave

Rez-de-chaussée :

 •<hr>Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une vaste terrasse et par un escalier, à un jardin privatif exposé sud-est-ouest, idéal pour profiter des moments ensoleillés
 •<hr>Chambre ou bureau de 12,40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement
 •	Placard de rangement

Premier étage :

  •<hr>Deux belles chambres de 12,40 m² et 15,64 m²
 •<hr>Salle de bain moderne avec WC
 •<hr>Suite parentale de 22,11 m², comprenant un dressing et une salle de douche privative avec WC

Deuxième étage :

 •<hr>Somptueuse suite parentale aménagée sous-toit de 49,84 m² avec placards encastrés, dressing, grande salle de douche avec WC et un espace bureau

Les atouts de cette propriété :

 •<hr>Maison libre de 3 façades, offrant une belle luminosité naturelle
 •<hr>Jardin orienté sud-est, ouest dans le jardin, parfait pour profiter du soleil toute la journée
 •<hr>Quartier calme, entouré de verdure, tout en étant proche des grands axes et des commodités
 •<hr>Excellente desserte en transports en commun (lignes de bus)
 •<hr>Proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux axes autoroutiers

Conditions :

 •<hr>Loyer mensuel : 3.950 €
 •<hr>Caution : 2 mois de loyer
 •<hr>Commission d'agence : 50 % du loyer mensuel + 17 % TVA, à charge du locataire

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception à Niederanven. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe au +352 26 70 60 ou par e-mail à location@gio.lu.

Retrouvez également tous nos biens disponibles à la location et à la vente sur www.gio.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 2310.75 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 7900.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:1938-1141960


Félix Giorgetti propõe-lhe esta magnífica casa com jardim virado a sudoeste, situada numa zona residencial tranquila da comuna de Niederanven, rodeada de uma vegetação luxuriante, a poucos minutos de Luxemburgo-Kirchberg e do aeroporto do Luxemburgo.

A casa de esquina é composta da seguinte forma:

Rés do chão:
- Hall de entrada com armário, WC separado, garagem, despensa, adega.

1º andar:
- sala de estar com cozinha em plano aberto que dá para o grande terraço e jardim, quarto/escritório.

2º andar:
- 2 quartos, uma casa de banho com WC, uma suite principal com quarto de vestir, casa de banho e WC.

3º andar:
- um grande sótão convertido numa suite principal com armário embutido, quarto de vestir, casa de banho com WC e um escritório.

A casa está bem servida por várias linhas de autocarro, perto de uma variedade de lojas e restaurantes e perto da autoestrada.

Renda mensal: 3.950,00 euros
Caução: 2 meses de aluguer

Atenção: a comissão da agência é paga pelo inquilino em 50% da renda mensal + 17% de IVA.

Este imóvel é-lhe apresentado pelo departamento de aluguer de Félix Giorgetti. Deseja saber mais sobre ele ou visitá-lo? Não hesite em contactar-nos através do número +352 26 70 60 ou location@gio.lu.

Teremos todo o prazer em recebê-lo e em trabalhar consigo no seu projeto.

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Sale Details
- Taxas de agência à custa de: locatário
- Quantia de taxas de agência: 2310.75 €
- Cobranças mensais: 0.00 €
- Valor do depósito: 7900.00 €
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: E3P:1938-1141960


Luxembourg

terraço

Jardim privado

Janelas em vidro triplo / metal

Casa isolada

Vivenda plurifamiliar

ativo

Vivenda plurifamiliar Senningen, Niederanven, Luxembourg, Senningen, Senningerberg, Niederanven

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Félix Giorgetti propõe-lhe esta magnífica casa com jardim virado a sudoeste, situada numa zona residencial tranquila da comuna de Niederanven, rodeada de uma vegetação luxuriante, a poucos

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Vivenda plurifamiliar Senningen, Niederanven, Luxembourg, Senningen, Senningerberg, Niederanven | 5 lugares | 230 m²

Renda Vivenda plurifamiliar  em Senningen, Niederanven, Luxembourg Niederanven. Estacionamento, com terraço, aquecimento independente, 230 m², ref. 1407629