Vivenda familiar 215 m², nova, Reuland, Heffingen

****** SOUS COMPROMIS *****

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RÉSERVÉ !!!

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La maison unifamiliale isolée construite sur un terrain de 4.08 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (www.bisotherm.de). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 215.32 m2 se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation 11.43 m2
- Cuisine/séjour 34.88 m2
- WC séparé 2.47 m2
- Bureau 7.48 m2
- Débarras 4.22 m2

1er étage :

- Hall / Circulation 11.13 m2
- Chambre 1 18.00 m2
- Chambre 2 17.72 m2
- Chambre 3 11.22 m2
- Chambre 4 12.22 m2
- Salle de Bain 6.43 m2

Combles :

- Hall / Circulation 5.60 m2
- Salle de jeu / Bureau 39.77 m2
- Pièce / Hobby 20.59 m2
- Local technique/Buanderie 12.16 m2

Surface habitable : 215.32 m²

- En plus, la maison dispose d'une terrasse de 34.00 m2 qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 11.60 m2, 1 emplacement couvert ainsi que 2 emplacements extérieurs (avec la possibilité d'y construire des garages ou carport).

- Prix HTVA : 1.076.250,00 €

- Prix TVAC 17% : 1.198.692,50 €

- Prix TVAC 3% : 1.148.692,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105x3e7bda13-0d46-11ef-ae0b-42010a840a17

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Larochette II (6 minutos de carro), Aldi Junglinster (7 minutos de carro).

Transportes

Uma estação CFL ("Betzdorf") está localizada a 60 minutos de bicicleta ou a 15 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 16 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Garage Thommes - Heffingen") que está a apenas 2 minutos dirigindo.

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Heffingen", em menos de 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lënster Lycée International School" e fica a 7 minutos de carro."Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 28 minutos caminhando.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - C07, RGTR - 250, RGTR - K08 com uma parada a 2 minutos a pé.