Vivenda familiar 264 m², nova, Reuland, Heffingen

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RÉSERVÉ !!!

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La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 5.90 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (www.bisotherm.de). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 264.07 m2 se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation 13.50 m2
- Cuisine/séjour 46.83 m2
- WC séparé 2.02 m2
- Garage 34.90 m2

1er étage :

- Hall / Circulation 9.06 m2
- Chambre 1 26.07 m2
- Chambre 2 16.12 m2
- Chambre 3 21.77 m2
- Bureau 11.61 m2
- Salle de Bain 1 5.64 m2
- Salle de Bain 2 6.67 m2

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation 3.06 m2
- Local technique 9.07 m2
- Salle de Bain 3 / Buanderie 10.84 m2
- Pièce / Hobby 46.91 m2

Surface habitable : 264.07 m²

En plus, la maison dispose d'une terrasse de 41.03 m2 qui donne sur le jardin et d'une terrasse de 9.51 au 2ème étage. En plus des deux emplacements intérieurs, la maison dispose de 2 emplacements extérieurs (avec la possibilité d'y construire des garages ou carport).

- Le prix de vente à partir de 1.399.400,00 € s’entend HTVA.

- Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.549.748,00 €.

- Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.499.748,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)*
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105xfe310e0b-0d46-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - K08, RGTR - K01, RGTR - 222 com uma parada a 2 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Heffingen", em menos de 1 minuto de carro."Lënster Lycée International School" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 29 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" fica a 3 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Larochette II (6 minutos de carro), Aldi Junglinster (7 minutos de carro).

Transportes

Uma estação CFL ("Betzdorf") está localizada a 60 minutos de bicicleta ou a 15 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Garage Thommes - Heffingen") que está a apenas 2 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 16 minutos de carro.