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Apartamento T2 muito bom estado, primeiro andar, Belair, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 735.000
2 quartos
75 m²
1 casa de banho
Andar 1
Não Elevador
Varanda
Cave

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Anúncio atualizado em 14/02/2025
Descrição

referência: 5ZDEC

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose EN EXCLUSIVITE ce SUPERBE APPARTEMENT de deux chambres situé à LUXEMBOURG-BELAIR.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB par téléphone : 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu

Situé dans une très belle rue du quartier de Belair, à proximité de toutes commodités (supermarchés, médecins, écoles, parcs)

Ce bien unique de 74,54m² se compose comme suit :

- un spacieux hall d'entrée
- un grand living très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres
- une cuisine ouverte et totalement équipée
- une grande chambre à coucher avec accès à un balcon au calme;
- une deuxième chambre spacieuse
- une salle de douche équipé d'un WC

Au sous-sol vous trouverez également une cave spacieuse et saine.

Compléments d'informations :

- localisation unique à Luxembourg
- appartement atypique
- belle hauteur sous plafond
- grandes et nombreuses fenêtres
- parquet massif d'origine
- petite copropriété (3 lots uniquement)
- Espaces communs en très bon état
- Immeuble de caractère
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: E3P:140-125478

Se quiser saber mais, pode falar com Yannis ERB.

Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
75 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Varanda
Sim
Terraço
Não
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 735.000
Preço por m²
9.800 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 16 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 8, RGTR - EE4, AVL - 72 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Hollerich": acessível a 3 minutos de carro ou 20 minutos de transporte público.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 2 minutos e a estrada de acesso para A6 (Belgium - Luxembourg City) está a apenas 3 minutos de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 10 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich" a apenas 1 minuto a pé.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Conservatoire De Musique") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique", 4 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Athénée De Luxembourg" fica a 13 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" e fica a 1 minuto de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop Merl V (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Alima Belair (12 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Merl (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

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