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Vivenda familiar 130 m², Howald, Hesperange

Hesperange
€ 1.090.000
4 quartos
130 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 04/11/2024
Descrição

referência: 61W9U

Plongez dans l'élégance de cette maison de ville de 1958, rénovée avec soin en 2016-2017, prête à vous accueillir sur un terrain de 1,51 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luxembourg-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement connecté et pratique.

Détails de la propriété :

Surface habitable : Environ 130 m² répartis judicieusement sur plusieurs niveaux.

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant
- Un séjour lumineux
- Une cuisine équipée séparée avec accès au balcon
- Un WC séparé

Premier étage :
- Un hall de nuit
- Deux chambres à coucher
- Un petit bureau pratique
- Une salle de bain moderne avec douche italienne, WC et double lavabo encastré

Deuxième étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Un espace de stockage sous forme de petit grenier
- Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire

Troisième étage :
- Un grand grenier utilisable pour le stockage

Sous-sol :
- Un hall avec chaufferie
- Une grande cave
- Un garage pour une voiture
- Une buanderie fonctionnelle

Extérieur :
- Trois à quatre emplacements de stationnement privés derrière la maison

Informations techniques:
(informations non-contractuelles)

- Chauffage à gaz refait en 2016/17
- Électricité refait en 2016/17
- Sanitaire refait en 2016/17
- Façade refait 2021
- Entrée extérieure refaite en 2021
- Gouttières refaites sur le toit
- Fenêtres en PVC et double-vitrage refaites, à l'exception de deux d'entre elles qui datent de 1997

Localisation :
La résidence est située dans le quartier de Howald, offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports publics et aux autoroutes. Vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et services essentiels.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au +352 26 78 04 54 ou par email à contact@immo-biewer.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:942844-84700532

Se quiser saber mais, pode falar com Pit SPAUTZ.

Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
130 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
1
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 4 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.090.000
Preço por m²
8.385 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

E

Classe de protecção térmica

E

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