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Vivenda familiar avenue Gaston Diderich, Belair, Luxemburgo

Luxemburgoavenue Gaston Diderich
€ 2.490.000
5+ quartos
190 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 23/01/2025
Descrição

referência: 66TLU

SOUS COMPROMIS

Belle maison de ville des années 1920 située avenue Gaston Diderich, en plein coeur du quartier de Belair.

La propriété se trouve dans une zone résidentielle et bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas du centre ville et à proximité de toutes les commodités.

Erigée sur une parcelle de 1.41 ares entièrement clôturée, elle offre une surface utile de 190m2 répartie sur 3 niveaux plus sous-sol et grenier aménageable.

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène vers un vaste séjour double avec poêle. Dans la continuité se trouve une agréable cuisine équipée avec îlot central et sortie vers la grande terrasse arrière.

Accessibles par un bel escalier ancien, les étages supérieurs abritent la partie nuit qui compte au total 6 chambres à coucher et 2 salles de bain.

Les combles aménageables peuvent être utilisés en tant que salle de jeux ou chambre d'invités.

En sous-sol : buanderie, local technique et différentes caves.

Ayant conservé tout son charme ancien (belle hauteur sous plafond, parquets d'époque,…), cette propriété pleine de charme offre une situation exceptionnelle ainsi qu'un très beau potentiel.

Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7086
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
190 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Informações de preço
Preço
€ 2.490.000
Preço por m²
13.105 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgoavenue Gaston Diderich
Arredores
Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Athénée De Luxembourg", 15 minutos a pé."Ecole Fondamentale Belair-Diderich" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".O Luxembourg-Findel International Airport está a 10 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 2 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançada em 4 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Conservatoire De Musique") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00010-Märeler Parc".

Transportes públicos

Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 12 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 13 com uma parada a 1 minuto de caminhada, RGTR - EE4, AVL - 8 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Alima Belair (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Rollingergrund (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

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