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Apartamento T2 Rue klengliller, Mamer Localité, Mamer

MamerRue klengliller
€ 970.000
2 quartos
112 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 25/02/2025
Descrição

referência: 6CDCF

Résidence " B.H."

Au coeur de Mamer et à 2 pas de l'École Européenne de Mamer, IMMO SOOO SERVICE vous propose 2 appartements au rez de chaussée et de 2 duplex de 3 ou 4 chambres. La Résidence "B.H." réalisée dans le respect des normes énergétiques disposera de finitions haut de gamme.

Chacun des appartements est vendu avec une cave, deux emplacements de parking intérieurs et ou extérieurs et de terrasses. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin privatif à l'arrière de la résidence si vous choisissez un appartement au rez-de-chaussée.

La Résidence sera équipée d'un ascenseur pour desservir les étages.

La résidence de gauche (numéro 14a) se compose de :

Au Rez-de-chaussée : - Appt G1 : 113,88m2 de surface pondérée (100,12 m2 net), 2 chambres, 1 terrasse de 20,4m2 et un jardin de 192,47 m2, 1 cave (7m2) , 1 parking int , 1 parking ext ? 980.000,00 €

Au 1er et 2ème étage : - Duplex G2 : 162,98m2 de surface pondérée (141,73m2 net), 3 chambres, 1 terrasse de 25,31m2 et 1 terrasse de 10,27m2 , 1 cave (7m2), 2 Parkings intérieurs ? 1.280.000,00 €

La résidence de droite (numéro 14) se compose de :

Au Rez-de-chaussée : - App D1 : 112,7 m2 de surface pondérée, (98,58m2 net) 2 chambres, 1 terrasse de 21,16m2 et un jardin de 118,33m2 ? 970.000,00 €

Au 1er et 2ème étage - Duplex D2 : 162m2 de surface pondérée (141,1m2 net), 4 chambres, 1 terrasse de 24,4m2 et 1 terrasse de 10,26m2, 1 cave (7m2), 2 parkings intérieurs ? 1.280.000,00 €

Ce projet immobilier situé à Mamer (14, rue Klengliller) associe le confort avec commodités vu la proximité de l'autoroute A6, des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures.

Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, bus scolaire à proximité.

Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Vous pouvez nous contacter au 691 30 30 91 ou via mail : info@sooo-service.lu

Les prix annoncés s'entendent TVA 3% inclus (sous réserve de l'accord de l'Administration de la TVA).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:28595K201xae11085c-175f-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
112 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 970.000
Preço por m²
8.661 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
+2 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
MamerRue klengliller
Arredores
Educação

"Maison Relais Mamer Primaire" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 19 minutos caminhando.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Josy Barthel" e fica a 10 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" fica a 17 minutos a pé.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 16 minutos de carro.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Mamer-Lycée".Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Shopping Center La Belle Etoile") que está a apenas 4 minutos dirigindo.Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 6 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00111-Hall Sportif Nicolas Frantz".

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Capellen (14 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Shoppi Mamer (13 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Drive - Bertrange (3 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - G04, RGTR - G03, RGTR - G08 com uma parada alcançável em menos de 13 minutos a pé.

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