Espaço comercial para Venda

Contact : Rita au +352 691 877 778

RE/MAX Luxembourg vous propose un local commercial avec vitrine d'une surface totale de 110m2 environ sur 3 niveaux. Ainsi qu'un dépôt de 25m².

Deux options d'achat possibles :
Option 1 : achat du commerce vide
Option 2 : achat du commerce avec locataire actuel (salon de thé), loyer mensuel 2.500€ et 400€ de charge

Dépôt actuellement loué à 500€ / mois

Situé au rez-de-chaussée dans une galerie avec une visibilité optimale

Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat ou pour les entrepreneurs désireux de s'établir dans une zone très fréquentée de Luxembourg.

EN
RE/MAX Luxembourg offers you commercial premises with a shop window with a total surface area of approximately 110m2 on 3 levels. There is also a 25m² warehouse.

There are two possible purchase options:
Option 1: purchase of the empty premises
Option 2: purchase of the business with the current tenant (tea room), monthly rent €2,500 and €400 of charges.

Deposit currently rented at €500/month

Located on the ground floor in a gallery with optimum visibility

Ideal for investors looking for an immediate return or for entrepreneurs looking to set up in a busy area of Luxembourg.

Reference agence: E3P:11997373-5097594

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 14 minutos a pé."Lycée Robert-Schuman" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 10 minutos caminhando.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", 11 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 11 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 5 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 19, AVL - 31 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos a pé.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).