Vivenda plurifamiliar 242 m², nova, Strassen

Cette maison jumelée est située à Strassen, rue Kaltacht, au sein du projet Clos du Bois doré. Ce dernier abritera 6 maisons luxueuses et 4 résidences, et est idéalement situé aux portes de Luxembourg-ville et à proximité des grands axes routiers.

Cette maison, d'une surface habitable de 242,92 m2, allie fonctionnalité et raffinement, et se compose comme suit.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce comprenant un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte, élégante, s'agence harmonieusement avec l'espace salle à manger attenant.

Au premier étage, quatre chambres à coucher vous accueillent, accompagnées de trois salles de bains, ainsi que d'un WC séparé.

En montant au deuxième et dernier étage, vous trouverez la suite parentale, offrant un espace intime avec son dressing et sa salle de bains privée. Cette suite s'ouvre sur deux terrasses. Un bureau est également présent à cet étage, offrant un espace de travail confortable et isolé.

Au sous-sol, vous trouverez les locaux techniques ainsi qu'une salle polyvalente.

Pour compléter, un garage fermé et un carport sont également inclus.

Livraison prévue en juillet 2026.

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Tracol Immobilier vous garantit un prix fixe.
Les prix annoncés ne seront pas soumis à l'indexation de l'échelle mobile des salaires.

Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement.

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marc.meyers@tracol.lu / (+352) 691 556 406
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28553-84092839

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" fica a 1 minuto a pé."European School Luxembourg II" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 9 minutos de bicicleta."Ecole De Strassen" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 4 minutos caminhando.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 12 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Pall Center - Chargy") que está a apenas 1 minuto de carro.Uma estação CFL ("Bertrange-Strassen") está localizada a 7 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 1 minuto e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 3 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Bertrange (16 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Shop&go 44 Strassen (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 8, AVL - 11, AVL - 16 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.