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Espaço comercial para Venda

Mamer
€ 694.000
73 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 17/02/2025
Descrição

referência: 6G8PF

L'agence Immo&Conseil vous présente une opportunité d'acquisition d'une surface commerciale de 73m²,
agrémentée d'une terrasse verdoyante .

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'une entrée indépendante et profite d'une localisation privilégiée sur un axe principal à Mamer proche du centre culturel et de l’école primaire.

Les deux emplacements extérieurs avantageusement positionnés à l'avant de la résidence peuvent être acqui à un prix de 28'000 euros / emplacement ou loué au prix de 180€ par mois.

Ce bien offre la possibilité d'exercer diverses activités, à l'exception des commerces de type HoReSca.

Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, soumise à l'approbation de l'autorité compétente.

Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol, des fenêtres bois/alu à triple vitrage, des volets électriques, un vidéophone, une connexion à fibre optique, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage claire anti-dérapant pour les terrasses.

Le bien est actuellement loué avec bail de 2 ans.

N’hésitez donc pas à nous contacter pour des plus amples questions. Comme propriétaire du bien, nous sommes ouvert de trouver une solution adapté dans ces périodes spéciales.

Votre équipe de Immo-Conseil sa
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5397728-84828351

Se quiser saber mais, pode falar com Kevin CENNERAZZO.

Características
Contrato
Venda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
73 m²
Andar
Rés-do-chão, com acesso a deficientes
Número total de andares do prédio
3 pisos
Última actividade desenvolvida
Outro
Outras características
  • Recepção
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 694.000
Preço por m²
9.507 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+1 foto
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Mamer
Arredores
Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Josy Barthel", 16 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" e fica a 13 minutos a pé."Maison Relais Mamer Primaire" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 9 minutos de bicicleta.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Capellen (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Mamer (10 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Sm Delhaize Capellen (24 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - E18, RGTR - D24, RGTR - G09 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Mamer": acessível a 2 minutos de carro ou 4 minutos de transporte público.A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 2 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 6 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 16 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Bauhaus Capellen") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance".

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