Vivenda familiar 415 m², Limpertsberg, Luxemburgo

Très belle maison de maître, libre de 3 côtés, située au cœur de Limpertsberg, dans la rue des Roses, sur un terrain de 9,2 ares.

Au sous-sol, la maison dispose d'un hall, d'une chaufferie, d'une cave à vin, d'une buanderie et de deux caves.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée avec fontaine, un bureau, une salle à manger, un séjour très spacieux, une véranda avec accès au beau jardin avec des arbres fruitiers et une cuisine équipée.
Entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, il y a un WC séparé à mi-niveau, tout comme entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le premier étage comprend un hall, quatre chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon et une disposant d’un double lavabo et ayant accès à un autre balcon et une salle de bains.
Au deuxième étage se trouve un couloir spacieux, semblable à une galerie, trois chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et accès au grenier.
Le grenier n'est pas aménagé et peut servir d'espace de rangement.
Derrière la maison se trouve un grand garage avec électricité, eau et égouts.

Lien vers la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=2kirFW4GwQw

Année de construction : 1914

Classe énergétique : I-I-I
- Chauffage au gaz (date d'installation : 2010)
- Système solaire thermique
- Fenêtres en double vitrage

La maison a été entièrement rénovée en 2010. Entre autres, les conduites d'eau, de gaz et l'installation électrique ont été rénovées, tout comme les fenêtres, la chaudière, la façade, la fibre optique, la cuisine et les salles de bains. Une installation solaire thermique a également été installée sur le toit.
Lors des travaux de rénovation, les éléments originaux de la maisons ont été conservés (fenêtres, revêtements de sols, portes, carreaux muraux, stucs, armoires encastrées, fontaine, etc.).

Particularités :
- Revêtement de sols : Terrazzo et parquet en chêne massif
- Vitraux de 1914 de « Vitralux Bradtke »
- Beau jardin spacieux avec des arbres fruitiers
- Grand garage

Une autre particularité de la maison est la hauteur des plafonds, qui atteignent 2,76 m au sous-sol, 3,6 m au rez-de-chaussée et au 1er étage et 3,2 m au deuxième étage.

Surface habitable : ± 271 m2
Surface utile : ± 144 m2
Surface terrain : 9,2 ares

Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au +352 2791 8095 11 ou par e-mail à eva@evaimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:11195573-84764970