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Apartamento T2 novo, primeiro andar, Steinfort Localité, Steinfort

Steinfort
€ 710.000
2 quartos
97 m²
1 casa de banho
Andar 1
Elevador
Varanda
Cave

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: 6JXXU

Le bureau immobilier FELTEN a le plaisir de vous annoncer le début des travaux de construction du nouveau projet mixte (juin 2024). La résidence, située au 5-7 route d’Arlon, L-8410 Steinfort, sera achevée dans 26 mois.

La résidence ''Beim Rousebierg II'' se compose de la manière suivante :
3 surfaces commerciales
8 appartements
1 Duplex
2 Penthouses.
Les prix affichés comprennent une TVA 17% pour les surfaces commerciales et TVA 3% pour les logements.
L’entreprise de construction luxembourgeoise renommée, est synonyme d’excellence et de qualité.
Ce projet en état futur d’achèvement est une occasion unique d’acquérir un bien de haute qualité dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans votre futur chez vous.
Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… Les sportifs se réjouissent. Pistes cyclable, tennis, football, volleyball, piscine, parc accrobranche, la commune est encadrée de forêts avec des autopédestres etc…La scolarisation et l‘entourage de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d’habitation. Ecole maternelle et primaire, pedibus, crèches, maison relais et des aires de jeux dans toute la commune. En somme, cet endroit offre un équilibre idéal entre commodités modernes, activités de loisirs variées, accès à la nature et des options éducatives complètes. Il pourrait bien être le lieu idéal pour votre futur lieu de résidence.
Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l’A6, de plusieurs lignes de bus et n’oubliant pas non plus la gare de Kleinbettingen, qui offre une option de transport ferroviaire.
Cet appartement (7-1.2) au 1er étage se compose comme suit :
- 97 m2 (surf. habitable)
- spacieux living avec cuisine (47 m2) et une terrasse de 8 m2
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 Débarras
- 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur
- 1 cave

Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse info@immofelten.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8220922-84815965
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
1
Elevador
Sim
Superfície
97 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 710.000
Preço por m²
7.320 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Steinfort
Arredores
Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 832, RGTR - M10, RGTR - 792 com uma parada a 2 minutos de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Steinfort (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (3 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (4 minutos de carro).

Educação

"Maison Relais Steinfort" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 3 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Josy Barthel" fica a 15 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort", 6 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Kleinbettingen".Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Rue Des Martyrs") para recarregar o seu carro elétrico.Você precisa de apenas 5 minutos para chegar à rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City).O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 20 minutos.

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