Vivenda familiar 200 m², Canach, Lenningen

******OPEN HOUSE ON 8 JUNE DE 14H A 16H!******

******PORTES OUVERTES LE 8 JUIN DE 14H A 16H!******

* English below*
RE/MAX Luxembourg vous propose en exclusivité une belle propriété très complète de 2003.

Appelez le 691.75.44.70!

La maison est composée comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Grand garage 2 voire 3 places
- Une suite incluant une 1ère chambre de 22m2 et sa salle de douche avec WC

La cage d'escalier et ses beaux paliers en pierre naturelle dessert avec élégance toutes les pièces de la maison.

Au 1er étage d'un total de 80m2, vous trouverez:
Le palier bénéficiant d'une belle armoire sur mesure,
Une grande cuisine (26m2) parfaitement équipée avec son cellier,
Un salon de plus de 25m2 donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le sublime paysage,
Une salle de douche avec WC;

Au 2e étage, vous trouverez:
Un palier bénéficiant aussi d'une armoire sur mesure,
Une 2nde chambre de 25m2, actuellement utilisée comme chambre parentale,
Une 3e chambre de 14m2 habitables (16m2 au sol),
Une 4e chambre de 10m2 habitables (12m2 au sol) avec placards intégrés,
Une salle de bain spacieuse et équipée avec baignoire, douche et WC;

Enfin, le grenier aménagé vous offre selon vos désirs: une 5e chambre, une salle de jeux ou un bureau de 20m2 habitables (34m2 au sol).
Il bénéficie de stores électriques et commandés automatiquement ainsi que de nombreux rangements.

La maison est complétée au sous-sol par un local technique (chaudière au fioul, la ville n'a pas choisi le gaz), une cave et une belle cuisine d'été donnant sur le jardin et sa grande terrasse avec arrivée d'eau et d'électricité où vous pourrez organiser des barbecues entre amis.
Le terrain, de 2, 76 ares est entretenu et offre une vue relaxante sur la forêt.

Canach (luxembourgeois : Kanech) est une section de la commune luxembourgeoise de Lenningen située dans le canton de Remich.
Elle est à la croisée des chemins, vous permettant d'accéder aux vignes de la Moselle et du Crémant luxembourgeois et au Kirchberg ou au Grand Frais de Contern en 15minutes environ.
Les transports? Le Bus 421 vous emmène à Bonnevoie et le 323 au Kirchberg.
Epicerie, infrastructures sportives, Golf et Spa de Kikuoka, grands randonnées, vous aurez tout pour mener votre vie de rêve dans cette agréable commune.

Demandez la vidéo à votre agent RE/MAX!
Venez la visiter, coup de coeur garantie pour cette maison de 280m2 au total!

*** English***

RE/MAX Luxembourg is exclusively offering you a beautiful and very complete property built in 2003.

The house is composed as follows:

Ground floor:
- Large 2 or even 3 car garage
- A suite including a 1st bedroom of 22m2 and its shower room with WC

The staircase with its beautiful natural stone landings elegantly leads to all the rooms in the house.

On the 1st floor, with a total area of 80m2, you will find:
The landing with a beautiful made-to-measure wardrobe,
A large, fully-equipped kitchen (26m2) with storeroom,
A living room of over 25m2 opening onto a balcony with uninterrupted views over the sublime landscape,
A shower room with WC;

On the 2nd floor, you will find:
A landing also benefiting from a made-to-measure wardrobe,
A 2nd bedroom of 25m2, currently used as a master bedroom,
A 3rd bedroom of 14m2 (16m2 floor area),
A 4th bedroom of 10m2 (12m2 on the ground) with built-in wardrobes,
A spacious, fully-equipped bathroom with bath, shower and WC;

Finally, the converted attic offers you a 5th bedroom, a games room or an office of 20m2 living space (34m2 on the ground).
It has automatic electric blinds and plenty of storage space.

The house is completed in the basement by a utility room (oil-fired boiler, as the town has not opted for gas), a cellar and a lovely summer kitchen opening onto the garden and its large terrace with water and electricity supply, where you can organise barbecues with friends.
The grounds of 2.76 acres are well tended and offer a relaxing view of the forest.

Canach (Luxembourgish: Kanech) is a section of the Luxembourg municipality of Lenningen in the canton of Remich.
It is at a crossroads, giving you access to the Moselle and Luxembourg Crémant vineyards and to Kirchberg or Grand Frais de Contern in around 15 minutes.
Public transport? Bus 421 takes you to Bonnevoie and 323 to Kirchberg.
Grocery shops, sports facilities, Kikuoka golf course and spa, great walks - you'll have everything you need to live your dream life in this pleasant community.

Ask your RE/MAX agent for the video!
Come and visit, you'll fall in love with this 280m2 house!

Sale Details
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:11997373-5097602