Vivenda plurifamiliar 215 m², nova, Reuland, Heffingen

****** SOUS COMPROMIS *****
La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 4.08 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie totale de 215.23 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :
- Hall / Circulation : 11.43 m²
- Cuisine/séjour : 34.88 m²
- WC séparé : 2.47 m²
- Bureau : 7.48 m²
- Débarras : 4.22 m²

1er étage :
- Hall / Circulation : 11.13 m²
- Chambre 1 : 18.00 m²
- Chambre 2 : 17.72 m²
- Chambre 3 : 11.22 m²
- Chambre 4 : 12.22 m²
- Salle de Bain : 6.43 m²

Combles :
- Pièce ouverte (non-aménagé) : 65.96 m²
- Local technique/Buanderie : 12.16 m²

Surface totale : 215.32 m²

- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 34.00 m² qui donne sur le jardin, d’un balcon au 1er étage 11.60 m², 1 emplacement couvert ainsi que 2 emplacements extérieurs (avec la possibilité d’y construire des garages ou carport). Les combles sont aménageables.

- Prix HTVA 993.492,00 €

- Prix TVAC 17% : 1.101.865,64 €

- Prix TVAC 3% : 1.051.865,64 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K102x6f71550a-234a-11ef-ae0b-42010a840a17

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Larochette II (7 minutos de carro), Aldi Junglinster (7 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 250, RGTR - C17, RGTR - K01 com uma parada a 5 minutos a pé.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lënster Lycée International School" e fica a 7 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Heffingen" fica a 1 minuto de carro."Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 9 minutos de bicicleta.

Transportes

Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Garage Thommes - Heffingen") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 16 minutos.Em menos de 16 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Betzdorf".Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 16 minutos.