Duplex à venda, Schieren

LOT 1_APP B ( Les plans sont autorisé par la commune)

La maison Bi-familiale construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs.

Cet appartement duplex d'une superficie brute habitable de +- 119.34 m2 se compose comme suit :
Rez de chaussée :
- Hall. : +- 6.18 m2

1er étage :
- Hall : +- 6.33 m²
- Chambre 1 : +- 15.30 m2
- Salle de bain : +- 5.28 m²
- Chambre 2 : +- 11.38 m2
- Buanderie : +- 2.05 m2

Combles :
- Hall : +- 4.42 m2
- Cuisine/living : +- 32.59 m2
- Chambre 2 : +- 16.93 m2
- Salle de bain : +- 6.84 m2
- Deb. : +- 0.70 m2

Surface nette habitable : +- 108.00 m2

En plus, la maison dispose d'une terrasse de +- 8.30 m2, d'une cave de +- 7.32 m2 ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée).

Les pièces communes d'une surface nette totale de +- 95 m2, comme la chaufferie, un local vélos ainsi qu'un local poubelles viennent compléter ce bien.

- Prix TVAC 3% : 848.755,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines)

- Prix TVAC 17% : 898.755,00 €

- Prix HTVA : 796.500,00 €
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:2056K204x9d8c45cc-234a-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 118, RGTR - 117, CFL_Bus - L10 com uma parada a 2 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf (13 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Ettelbruck (22 minutos a pé ou 3 minutos de carro), E.leclerc Ettelbruck (29 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Sainte-Anne" fica a 2 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Creche Bim Bam Schieren" e fica a 1 minuto de carro."Schierener Schoul" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.

Transportes

Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Schieren".Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 1 minuto.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("N 7") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 20 minutos.