Vivenda familiar 116 m², muito bom estado, Longwy

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC 3G Immo LAMBERMONT !!

3G Immo Lambermont vous propose cette vaste maison jumelée 4 chambres + bureau, parfaitement saine et habitable, très lumineuse, située dans le secteur calme et recherché du Tivoli à Longwy-Haut. La maison d’une superficie de 116m² habitables plus 45m² de sous-sol, possède un garage 1 véhicule et 1 carport. Elle est érigée sur une parcelle d’environ 5,5 ares, au calme sans aucune circulation !

Nous retrouvons au rez-de-chaussée un couloir d’entrée conduisant à un espace de vie de plus de 50m² composé d’un côté d’un vaste living de 25m² et de l’autre d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (27,1m²). Egalement présents sur ce niveau, un Wc séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo.
Le premier étage se compose de 3 chambres sur plancher (dont 2 communicantes mais facilement séparables) de 13,7, 13,1 et 9,7m², d’un palier de nuit (avec point d’eau) et d’une partie sous pente type grenier idéal pour un bureau ou un dressing.
Au dernier étage se trouve une superbe chambre de 45m² au sol avec très peu de perte d’espace sous pente. Endroit rêvé pour une chambre ado ou parentale (à prévoir radiateur électrique et vélux).
Une chaufferie / buanderie de 22m², une cave avec cuve fuel de 14,5m² et une cave (10m²) sur terre battue composent le sous-sol et offre beaucoup d’espace pour le stockage et donne accès au garage 1 véhicule avec porte motorisée.

Le terrain plat de 5,5 ares bénéficie d’une belle partie engazonnée avec terrasse sur l’avant, pas de circulation et très peu de vis-à-vis, de quoi profiter au maximum des extérieurs !

Au niveau technique la toiture tuile a été refaite en 2018, les huisseries sont en DV PVC et le chauffage est assuré par une chaudière fuel et la maison est reliée au tout à l’égout.

Pour toutes demandes de visites et ou renseignements : Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101xb9593b85-24be-11ef-ae0b-42010a840a1